EDENOVO

Maison de Ville à San Pedro de Alcántara

Maison de Ville à San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 38
EDN-11562
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
3Salles de bain
361 m²Surface
—Vues

Description

Cette élégante maison mitoyenne à San Pedro de Alcántara se situe dans le prestigieux complexe Residencial Las Arenas, à quelques pas seulement de la plage et de sa promenade animée. Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où le luxe contemporain rencontre le charme de la Costa del Sol. Son orientation ouest garantit une luminosité optimale tout au long de l'après-midi, idéale pour profiter des douces soirées andalouses.

L'espace intérieur est réparti sur quatre niveaux parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine design avec cave à vin intégrée, un coin repas et un vaste salon menant à une terrasse de 34 m² avec accès direct aux jardins communautaires. À l'étage, vous trouverez quatre chambres doubles, dont une suite parentale avec terrasse privée. Le dernier étage abrite une pièce polyvalente de 23 m², parfaite pour un bureau ou une cinquième chambre, ouvrant sur un solarium offrant des vues panoramiques sur la mer et la piscine.

La propriété dispose d'équipements haut de gamme, notamment un chauffage au sol dans les salles de bain et un système de climatisation complet. Le sous-sol comprend un garage privé de 67 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une buanderie séparée. La résidence sécurisée Las Arenas propose deux espaces aquatiques entourés de jardins tropicaux luxuriants, assurant calme et sérénité grâce à une surveillance par caméras et un portier vidéo.

L'emplacement est sans doute l'un des plus recherchés de la région : à dix minutes à pied du centre-ville authentique de San Pedro et à proximité immédiate des golfs renommés de la Vallée du Golf. Puerto Banús et ses boutiques de luxe ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence clé en main alliant proximité de la mer et confort moderne absolu.

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Surfaces

Surface:361 m²Terrasse:71 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:San Pedro de AlcántaraQuartier/Ville:San Pedro de Alcántara
Prix demandé

€ 1 350 000

Prix d'origine
€ 1 490 000
Prix au m²
€ 3 740 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 740 / m²
Base de comparaison
56 · San Pedro de Alcántara
Prix demandé médian au m²
€ 5 388 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 142 – 7 547 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 350 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 124 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 13 500
Total taxes et frais€ 141 000
Coût total d'achat€ 1 491 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 350 000
Apport personnel20% (€ 270 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 080 000
Mensualité€ 5 406,73
Revenu mensuel requis€ 18 022,45 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-11562·EUR 1 350 000€ 3 740/m²