EDENOVO

Villa Individuelle à San Pedro de Alcántara

Villa Individuelle à San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 60
EDN-141253
À vendre
En vente depuis 14 oct. 2026
6Chambres
7Salles de bain
449 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle à San Pedro de Alcántara se distingue par son passé prestigieux, ayant été la demeure privée de la légende d'Hollywood Audrey Hepburn et de Mel Ferrer. Établie sur un terrain exceptionnel de 6 593 m², la propriété offre une intimité et un espace hors du commun dans ce secteur prisé. Elle marie avec élégance son héritage historique au confort moderne, créant une retraite méditerranéenne paisible au cœur de jardins matures.

L'agencement de la villa privilégie la fluidité et la luminosité, avec des espaces de vie ouverts sur l'extérieur. La maison dispose de six chambres spacieuses, dont une suite d'invités au rez-de-chaussée et quatre chambres à l'étage, complétées par un bureau indépendant. Les larges baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'inonder les intérieurs, soulignant les finitions naturelles et créant une connexion permanente avec les terrasses et la verdure environnante.

Les prestations haut de gamme incluent un court de tennis privé de taille standard, une salle de sport et une piscine chauffée. Pour les moments de détente, la propriété propose une salle de jeux ainsi qu'une cuisine d'été avec espace barbecue. Un appartement indépendant pour le personnel ou les invités avec accès privé, le chauffage au sol et la climatisation réversible assurent un confort absolu tout au long de l'année au sein de ce domaine sécurisé.

Idéalement située à San Pedro de Alcántara, la villa se trouve à moins de dix minutes de Puerto Banús et à quinze minutes du centre de Marbella. La proximité des écoles internationales, des parcours de golf renommés et des clubs de plage les plus exclusifs de la Costa del Sol est un atout majeur. Facilement accessible depuis l'aéroport de Malaga, cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans un lieu chargé d'histoire tout en profitant d'un cadre de vie luxueux.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:449 m²Terrain:6593 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:San Pedro de AlcántaraQuartier/Ville:San Pedro de Alcántara
Prix demandé

€ 3 995 000

Prix au m²
€ 8 898 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 898 / m²
Base de comparaison
30 · Villa Individuelle, San Pedro de Alcántara
Prix demandé médian au m²
€ 7 386 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 225 – 9 207 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 388 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 39 950
Total taxes et frais€ 431 950
Coût total d'achat€ 4 426 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 995 000
Apport personnel20% (€ 799 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 196 000
Mensualité€ 15 999,93
Revenu mensuel requis€ 53 333,1 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-141253·EUR 3 995 000€ 8 898/m²