EDENOVO

Maison de Ville à San Pedro de Alcántara

Maison de Ville à San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 47
EDN-142363
À vendre
En vente depuis 16 oct. 2026
3Chambres
3Salles de bain
139 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison de ville à Guadalvillas se distingue par sa licence de location touristique valide et ses excellents antécédents de rendement, offrant une opportunité rare à San Pedro de Alcántara. Entièrement rénovée selon les normes les plus élevées, la propriété bénéficie d'un environnement impeccable, l'ensemble du complexe résidentiel ayant été repeint il y a moins d'un an.

L'espace de vie intérieur privilégie la luminosité et la convivialité avec une cuisine ouverte moderne donnant sur un vaste salon. Un atout majeur réside dans la configuration des chambres : les trois chambres sont spacieuses et disposent chacune de leur propre salle de bain attenante. Cette disposition garantit une intimité totale, que ce soit pour une résidence principale ou pour accueillir des invités dans un cadre luxueux.

À l'extérieur, un jardin privé généreux offre un accès direct aux magnifiques patios communautaires et aux deux grandes piscines. Le clou du spectacle est le solarium sur le toit, divisé en une zone de repas et un espace de bronzage avec douche extérieure. De là, on peut admirer la vue imprenable sur la montagne La Concha et profiter du climat méditerranéen en toute discrétion.

Située dans le secteur prisé de Linda Vista, la maison se trouve dans une communauté fermée avec sécurité 24h/24 et poste de garde. Le complexe dispose d'un accès direct à la plage, tandis que le centre de San Pedro de Alcántara, avec ses commerces, écoles et restaurants, est accessible à pied. Les amateurs de golf apprécieront également la proximité immédiate de parcours renommés.

Alliant un état neuf irréprochable et un emplacement stratégique en bord de mer, cette propriété répond aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. C'est un choix de premier ordre pour ceux qui recherchent un art de vivre balnéaire doublé d'un investissement patrimonial sécurisé.

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Surfaces

Surface:139 m²Terrasse:29 m²Terrain:30 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:San Pedro de AlcántaraQuartier/Ville:San Pedro de Alcántara
Prix demandé

€ 875 000

Prix au m²
€ 6 295 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 295 / m²
Base de comparaison
56 · San Pedro de Alcántara
Prix demandé médian au m²
€ 5 388 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 142 – 7 547 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 875 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 76 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 750
Total taxes et frais€ 88 050
Coût total d'achat€ 963 050

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 875 000
Apport personnel20% (€ 175 000)
%
ans
Montant du prêt€ 700 000
Mensualité€ 3 504,36
Revenu mensuel requis€ 11 681,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-142363·EUR 875 000€ 6 295/m²