EDENOVO

Villa OAK

Villa OAK - Main Photo
1 / 12
EDN-21370
À vendre
En vente depuis 26 mars 2026
8Chambres
9Salles de bain
1742 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa d'exception à San Roque est un chef-d'œuvre architectural niché au cœur de la forêt de chênes-lièges des Altos de Valderrama. Ce projet de construction neuve offre une expérience de vie unique où la modernité la plus pure s'harmonise avec une nature sauvage et préservée. Située dans un domaine sécurisé 24h/24, cette propriété est le sanctuaire idéal pour ceux qui recherchent l'exclusivité, le calme et la discrétion à proximité immédiate des spots les plus prisés de la Costa del Sol.

D'une surface construite de 1 742 m² sur un terrain de 4 047 m², la demeure se déploie avec élégance, épousant les courbes du terrain. Elle dispose de huit suites somptueuses, chacune offrant une vue imprenable sur les jardins, un espace bureau intégré et une salle de bain privative. Les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, créant une transition fluide vers les terrasses de 90 m², parfaites pour profiter de l'art de vivre méditerranéen et du climat andalou.

Le bien-être est au centre de la conception avec un espace spa de 152 m² comprenant une piscine intérieure chauffée éclairée par un puits de lumière, une salle de sport et un sauna. À l'extérieur, une piscine de 11 mètres de long semble flotter au-dessus de la maison d'amis, précédée d'un miroir d'eau de 73 m² qui apporte une sérénité absolue. La villa intègre également un système d'éclairage circadien innovant et un chauffage au sol intégral, garantissant un confort thermique et visuel exceptionnel en toute saison.

Idéalement située à San Roque, en bordure du célèbre parcours de golf de Valderrama, la villa se trouve à quelques minutes seulement de la marina de Sotogrande et des écoles internationales. Entre mer et montagnes, cette localisation offre un accès facile aux plages de sable fin et aux infrastructures de loisirs haut de gamme. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige dans l'un des secteurs les plus sécurisés et confidentiels d'Espagne.

Surfaces

Surface:1742 m²Terrain:4047 m²

Général

Type:Maison / New DevelopmentOrientation:Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:San RoqueQuartier/Ville:San Roque
Prix demandé

€ 8 800 000

Prix au m²
€ 5 052 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 052 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 8 800 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 869 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 88 000
Total taxes et frais€ 960 500
Coût total d'achat€ 9 760 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 8 800 000
Apport personnel20% (€ 1 760 000)
%
ans
Montant du prêt€ 7 040 000
Mensualité€ 35 243,9
Revenu mensuel requis€ 117 479,66 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-21370·EUR 8 800 000€ 5 052/m²