EDENOVO

Villa STERN

Villa STERN - Main Photo
1 / 20
EDN-21381
À vendre
En vente depuis 26 mars 2026
7Chambres
7Salles de bain
1255 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa d'exception située à San Roque, au cœur du prestigieux domaine d'Altos de Valderrama à Sotogrande, redéfinit les codes du luxe contemporain. Ce nouveau développement s'inscrit dans un environnement ultra-sécurisé, voisin des propriétés les plus exclusives d'Europe. Édifiée sur un terrain de 2 212 m², cette demeure offre une intimité totale et une immersion dans la nature, tout en affichant une architecture audacieuse et avant-gardiste.

L'espace de vie de 1 255 m² a été conçu pour sublimer la lumière naturelle, notamment grâce à un hall d'entrée magistral en double hauteur orienté sud-est. La villa dispose de sept chambres luxueuses avec salles de bains privatives, chacune pensée comme une suite indépendante. Les chambres du premier étage bénéficient de vues panoramiques imprenables sur le célèbre parcours de golf Real Club Valderrama, offrant un spectacle verdoyant permanent depuis votre lit.

La propriété se distingue par ses équipements de pointe dédiés au bien-être, incluant un système d'éclairage circadien qui ajuste l'ambiance lumineuse selon vos besoins biologiques. L'espace wellness comprend un spa complet, un gymnase équipé, un sauna et une piscine intérieure chauffée. À l'extérieur, la piscine de 12 mètres et le miroir d'eau créent une atmosphère sereine. Le confort est assuré par un plancher chauffant, une climatisation intégrale et un ascenseur desservant tous les niveaux.

Idéalement située à San Roque, la villa se trouve à seulement cinq minutes de l'École Internationale de Sotogrande, un atout majeur pour les familles. Les passionnés de golf seront comblés par la proximité de cinq des meilleurs parcours de la région. Avec une sécurité assurée 24h/24, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une résidence principale ou secondaire d'une qualité de construction irréprochable dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

Surfaces

Surface:1255 m²Terrain:2212 m²

Général

Type:Maison / New DevelopmentOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:San RoqueQuartier/Ville:San Roque
Prix demandé

€ 5 900 000

Prix au m²
€ 4 701 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 701 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 5 900 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 579 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 59 000
Total taxes et frais€ 641 500
Coût total d'achat€ 6 541 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 5 900 000
Apport personnel20% (€ 1 180 000)
%
ans
Montant du prêt€ 4 720 000
Mensualité€ 23 629,43
Revenu mensuel requis€ 78 764,78 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-21381·EUR 5 900 000€ 4 701/m²