EDENOVO

Maison de Ville à Sierra Blanca

Maison de Ville à Sierra Blanca - Main Photo
1 / 15
EDN-16790
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
3Salles de bain
204 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison de ville exceptionnelle est située dans le quartier prestigieux de Sierra Blanca, au pied des pinèdes du parc naturel de Nagüeles. Nichée au sein d'une urbanisation de luxe ayant reçu plusieurs prix internationaux d'architecture, la propriété se distingue par l'utilisation de matériaux nobles tels que le marbre, la pierre et le bois. Elle offre un cadre de vie serein et sécurisé, idéal pour ceux qui recherchent l'exclusivité à quelques minutes seulement de l'effervescence de Marbella.

L'espace de vie de 204 m² propose deux suites parentales élégantes, chacune dotée d'une salle de bain privée avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse de 32 m² parfaitement exposée pour profiter du soleil méditerranéen. Un sous-sol privé avec parking et buanderie complète ce bien, alliant parfaitement esthétique et fonctionnalité.

Les prestations techniques sont à la hauteur du prestige du lieu : chauffage au sol intégral, climatisation et système de domotique intégré. Les résidents bénéficient d'installations communes hors normes, incluant trois spas avec piscine intérieure chauffée, sauna, bain turc et salle de sport. À l'extérieur, deux piscines entourées de jardins Zen offrent des espaces de détente raffinés au sein d'un complexe entièrement sécurisé 24h/24.

Grâce à son emplacement privilégié, les boutiques de Puerto Banús, les parcours de golf renommés et les écoles internationales sont accessibles en quelques minutes. La propriété dispose de sa licence de première occupation, garantissant une tranquillité d'esprit totale pour l'acquéreur. C'est une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige clé en main dans l'une des adresses les plus convoitées du sud de l'Espagne.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:204 m²Terrasse:32 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Sierra BlancaQuartier/Ville:Sierra Blanca
Prix demandé

€ 1 495 000

Prix au m²
€ 7 328 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 328 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
45 · Maisons et villas · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé typique
€ 416 000 – 1 200 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 138 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 14 950
Total taxes et frais€ 156 950
Coût total d'achat€ 1 651 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 495 000
Apport personnel20% (€ 299 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 196 000
Mensualité€ 5 987,46
Revenu mensuel requis€ 19 958,19 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-16790·EUR 1 495 000€ 7 328/m²