Villa Individuelle à Valle del Sol

Cette villa individuelle située à Valle del Sol, Marbella, est une perle rare pour ceux qui recherchent le calme absolu sans s'éloigner des commodités de la Costa del Sol. Nichée sur un terrain généreux de 1 440 m², la propriété offre une vue panoramique époustouflante sur la montagne La Concha. C'est l'endroit idéal pour savourer l'art de vivre méditerranéen dans un cadre verdoyant et sécurisé, au cœur de la Nouvelle Mille d'Or.

La maison actuelle de 80 m² se distingue par ses finitions soignées, notamment un élégant parquet et une cheminée chaleureuse. Elle dispose de deux chambres confortables, complétées par une pièce de rangement rénovée de 20 m² qui peut facilement devenir une chambre d'amis ou un bureau indépendant. La vaste terrasse de 70 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un cadre idyllique pour les soirées d'été face au paysage montagneux.

Le jardin paysager a été conçu pour la détente et le plaisir en famille. Il accueille une piscine privée récemment construite avec des matériaux de haute qualité et une douche à eau chaude, ainsi qu'une aire de jeux spacieuse pour les enfants. Les infrastructures ont été modernisées, incluant l'électricité et un système d'irrigation neuf. Un atout majeur réside dans l'utilisation de l'eau d'un puits communautaire, permettant des économies significatives sur l'entretien du jardin et de la piscine.

Grâce au nouveau plan d'urbanisme de Marbella (PGOM 2024), cette propriété bénéficie d'une constructibilité autorisée allant jusqu'à 277 m², offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Située à seulement 10 minutes de Puerto Banús et à proximité immédiate des golfs de prestige comme Aloha, cette villa à Valle del Sol est une opportunité rare de créer une résidence de luxe sur mesure dans un secteur en pleine expansion.