Appartement à Caleta de Vélez

Découvrez une opportunité d'investissement sans précédent avec cette vaste parcelle commerciale à Caleta de Vélez, stratégiquement positionnée pour capter l'énergie vibrante de la Costa del Sol. S'étendant sur une impressionnante superficie de 16 295 m², cette parcelle offre une toile vierge pour un développement visionnaire, parfaitement adaptée à un projet à fort rendement dans l'une des régions les plus recherchées d'Espagne. Située à seulement 500 mètres de la célèbre marina de Caleta de Vélez et de ses plages immaculées, et à seulement 20 minutes en voiture de Malaga, cette propriété promet une accessibilité exceptionnelle et une forte demande du marché pour les futures entreprises. Imaginez le potentiel d'un nouveau développement emblématique dans une communauté florissante.

Cette parcelle substantielle bénéficie d'une surface constructible remarquable de 21 632 m², offrant une large marge de manœuvre pour divers projets commerciaux et résidentiels. Située à côté du prestigieux parcours de golf de Baviera et entourée d'un quartier résidentiel sophistiqué comprenant environ 900 maisons, dont beaucoup sont des propriétés isolées avec jardins privés, l'emplacement garantit une base de clientèle solide. La valeur cadastrale existante de 8 849 932 € et un certificat d'évaluation hypothécaire actuel de 8 636 737 € soulignent la valeur intrinsèque et la sécurité financière de cette offre. Une telle évaluation substantielle constitue une base solide pour tout développement à grande échelle.

La polyvalence de cette parcelle commerciale à Caleta de Vélez est vraiment exceptionnelle, confirmée par les approbations du conseil municipal local. L'utilisation principale autorisée est le développement hôtelier, envisageant un hôtel 4 étoiles avec jusqu'à 370 chambres, ainsi que des motels et des appart-hôtels. De plus, jusqu'à 49% du terrain peut être alloué à un large éventail d'utilisations complémentaires, améliorant l'attrait du projet et ses flux de revenus. Ceux-ci incluent l'hébergement communautaire tel que les résidences pour personnes âgées ou les résidences étudiantes, les bureaux, les espaces commerciaux comme les marchés et les supermarchés, les installations médicales, les lieux d'hospitalité, l'utilisation industrielle légère, les centres éducatifs et les installations récréatives/culturelles. Cette flexibilité permet des développements véritablement mixtes, comme un hôtel combiné à une maison de retraite.

Le cadre avantageux de cette parcelle, désigné comme « Frontline Golf », offre un accès immédiat et des vues imprenables sur le parcours de golf de Baviera. L'orientation sud à sud-ouest assure une lumière naturelle abondante et des vues captivantes sur la mer, les montagnes et les greens de golf, créant un environnement attrayant pour tout développement proposé. L'obtention d'un permis de construire est simplifiée, avec la possibilité de payer une garantie pour les travaux d'urbanisation et de construction simultanés, dont le montant est ensuite déduit du prix d'achat. Cela rend le processus de développement plus efficace et financièrement viable pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur le marché dynamique de la Costa del Sol.

Cette parcelle commerciale à Caleta de Vélez représente une opportunité importante pour les investisseurs souhaitant avoir un impact substantiel sur le marché de la Costa del Sol. Son emplacement stratégique, sa vaste surface constructible et ses réglementations de zonage flexibles en font un choix idéal pour une gamme de projets à haut rendement, de l'hôtellerie de luxe aux services communautaires essentiels. La combinaison des vues sur le golf, de la proximité de la plage et de l'accès facile à la ville de Malaga positionne ce terrain comme une pierre angulaire pour la croissance et la rentabilité futures.