Terrain à El Madroñal

Une opportunité de développement exceptionnelle se présente dans l'enclave prestigieuse d'El Madroñal, Benahavís. Ce vaste ensemble de huit terrains urbains offre une chance rare de façonner une partie importante de l'une des communautés fermées les plus exclusives de la Costa del Sol. Situées sur les contreforts de la Serranía de Ronda, ces parcelles constituent le cadre idéal pour créer des domaines résidentiels de haut standing alliant intimité et art de vivre méditerranéen.

L'offre se compose de huit parcelles adjacentes non bâties, totalisant une surface de 54 428 m². Les investisseurs peuvent acquérir l'ensemble ou des parcelles individuelles dont la taille varie entre 5 579 m² et 7 824 m². Il existe également une possibilité de lotissement supplémentaire permettant d'atteindre jusqu'à 20 parcelles individuelles d'une taille minimale de 2 600 m². Certains terrains bénéficient d'une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres offrent des vues partielles sur le littoral et la forêt environnante.

Les paramètres d'urbanisme pour ce terrain résidentiel sont strictement définis. Chaque parcelle supporte une emprise au sol maximale de 15% et un coefficient de constructibilité de 0,20 m²/m². La réglementation autorise la construction de villas individuelles d'une hauteur maximale de deux étages plus un sous-sol. Ces règles garantissent une faible densité de construction, préservant ainsi le caractère sauvage et luxueux qui fait la réputation d'El Madroñal.

L'emplacement offre un équilibre stratégique entre la tranquillité de la montagne et la proximité de la côte. Puerto Banús et ses boutiques de luxe se trouvent à seulement 12 minutes, et les plages de Marbella à 16 minutes. Le village de Benahavís est accessible en 15 minutes, tandis que l'aéroport de Malaga est à 50 minutes. Ce terrain à El Madroñal représente l'un des derniers grands actifs fonciers disponibles dans ce secteur très prisé par une clientèle internationale exigeante.