Terrain Résidentiel à Elviria

Ce terrain résidentiel situé à Elviria offre une opportunité rare de construire une villa contemporaine dans l'un des secteurs les plus prisés de Marbella Est. Avec une superficie de 1 620 m², cette parcelle bénéficie d'une exposition solaire idéale et de vues dégagées sur la mer Méditerranée, offrant un cadre de vie paisible et prestigieux.

Selon la réglementation UE-4 (0,20), le terrain permet une surface constructible de 306 m², avec une emprise au sol maximale de 405 m². La hauteur autorisée de deux niveaux permet de concevoir une demeure élégante intégrant de vastes terrasses et des jardins paysagers. Les retraits de 3 mètres par rapport aux limites de propriété assurent une excellente intimité vis-à-vis du voisinage.

La parcelle est bordée par une zone verte protégée, ce qui garantit un environnement naturel préservé. Bien que cette proximité entraîne une légère réduction de la constructibilité actuelle, elle offre l'avantage inestimable d'un vis-à-vis limité et d'une atmosphère sereine, renforçant le caractère exclusif de ce projet immobilier sur la Costa del Sol.

Côté commodités, l'emplacement est exceptionnel : le centre commercial d'Elviria, avec ses restaurants gastronomiques et ses commerces, est accessible à pied. Les plages de sable fin de Marbella et les clubs de plage renommés se trouvent à une courte distance de marche, tandis que les parcours de golf de Santa Maria et Greenlife sont à proximité immédiate.