Terrain Résidentiel à Estepona

Ce terrain résidentiel situé à Estepona, dans le quartier de Buenas Noches, représente une opportunité rare de construire une villa sur mesure à quelques pas de la mer. Orientée plein sud, la parcelle bénéficie d'un ensoleillement optimal et de vues dégagées sur la Méditerranée. C'est l'emplacement idéal pour un projet architectural alliant luxe, tranquillité et proximité immédiate avec le littoral.

D'une superficie de 530 m², le terrain permet une constructibilité de 260 m², avec un coefficient de 0,35 m²/m². La réglementation locale autorise une construction en R+1, avec une hauteur maximale de 7 mètres. Cela offre la liberté de concevoir une résidence spacieuse avec de larges terrasses et des pièces de vie lumineuses tournées vers l'horizon marin.

L'occupation maximale de 30% garantit un bel espace extérieur pour l'aménagement d'un jardin méditerranéen et d'une piscine privée. Les retraits de 3 mètres par rapport aux limites séparatives assurent l'intimité des futurs résidents. Le terrain est viabilisé, facilitant ainsi le lancement rapide de tout projet de construction.

Situé en seconde ligne de plage, le terrain dispose d'un accès direct à la promenade maritime reliant Estepona à Casares. Ce cadre de vie privilégié permet de profiter des plages et des restaurants côtiers à pied. À seulement quelques minutes en voiture des golfs de renommée mondiale et du port d'Estepona, ce bien constitue un investissement patrimonial de premier ordre.