Terrain à Estepona

Ce terrain urbain exceptionnel, situé sur la Calle Real à Estepona, représente une opportunité rare de façonner le paysage architectural du centre historique. Dans l'une des rues les plus prestigieuses de la vieille ville, cette parcelle offre un cadre idéal pour un projet résidentiel haut de gamme. Estepona, surnommée le « Jardin de la Costa del Sol », séduit par son mélange d'authenticité andalouse et de dynamisme moderne, attirant une clientèle internationale exigeante.

Le projet prévoit la construction d'un immeuble collectif avec une surface constructible totale de 544,5 m². La vente porte sur 472,3 m² de cette surface, dédiés à la création de sept unités résidentielles réparties sur cinq étages et un penthouse. Le propriétaire actuel conserve une partie du rez-de-chaussée pour deux locaux commerciaux, et les coût de construction seront partagés proportionnellement. Cette structure permet une gestion financière optimisée pour le futur développeur.

L'un des atouts majeurs de ce terrain est la possibilité de profiter de vues imprenables sur la mer et le port depuis les niveaux supérieurs. La réglementation d'urbanisme autorise une hauteur de 22 mètres, offrant une visibilité et une luminosité exceptionnelles. De plus, l'ordonnance H-2 permet des usages hôteliers ou d'hébergement communautaire, ce qui confère une flexibilité stratégique pour un investissement locatif à haute rentabilité.

La localisation sur la Calle Real place les résidents au cœur de l'animation urbaine : boutiques de luxe, restaurants gastronomiques et services de proximité sont accessibles à pied. La plage et la promenade maritime ne sont qu'à quelques pas, tout comme le port de plaisance. La connectivité est excellente, avec Marbella à seulement 20 minutes et l'aéroport international de Malaga à moins d'une heure, garantissant un accès facile pour les résidents secondaires.

Investir dans le centre d'Estepona aujourd'hui est un choix judicieux au sein d'un marché immobilier en pleine expansion. Ce terrain avec son avant-projet approuvé est un actif de premier choix pour ceux qui souhaitent réaliser un projet immobilier de prestige. C'est l'occasion idéale de combiner patrimoine historique et modernité résidentielle dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Méditerranée.