Terrain Résidentiel à Torremolinos

À Torremolinos, une opportunité foncière d'envergure se présente avec la réunion de deux parcelles totalisant 2 253 m2, situées dans un secteur en pleine mutation urbaine. Ce terrain résidentiel, proche du quartier d'El Pinillo, offre une base solide pour les promoteurs et constructeurs souhaitant lancer un projet immobilier neuf dans une zone à fort potentiel de croissance.

Les études d'urbanisme préliminaires indiquent une constructibilité en Rez-de-chaussée plus deux étages. Un projet d'extension de voirie devrait impacter environ 450 m2 de la surface totale, laissant ainsi une surface de terrain nette d'environ 1 803 m2 pour le développement du bâti, sous réserve de la validation définitive par les services municipaux.

Le potentiel de développement estimé oscille entre 5 000 et 5 400 m2 de surface de plancher. Cette capacité permettrait d'envisager la création d'environ 45 unités d'habitation, selon la configuration des appartements, des espaces communs et des exigences en matière de stationnement, offrant ainsi une belle densité pour un projet urbain.

Le quartier bénéficie d'une infrastructure complète avec la proximité de la gare de banlieue Cercanías, d'écoles, de supermarchés et de nombreux restaurants. La liaison aisée avec Málaga et Benalmádena renforce l'attractivité de ce terrain pour de futurs résidents cherchant un équilibre entre services de proximité et mobilité régionale.

Ce foncier constitue une opportunité d'investissement majeure avec un fort potentiel de valorisation. Le prix est négociable et les propositions sérieuses de la part de développeurs immobiliers seront étudiées avec attention, les honoraires d'agence étant déjà inclus dans le prix affiché.