EDENOVO

Terrain à Valle Romano

Terrain à Valle Romano - Main Photo
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EDN-26594
À vendre
En vente depuis 17 juin 2026
—Chambres
—Salles de bain
262 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez une occasion exceptionnelle de construire votre résidence de luxe sur mesure au sein de la prestigieuse communauté de Valle Romano. Ce terrain de 1 117 m² à Estepona bénéficie d'une orientation sud et d'une position privilégiée en première ligne de golf, garantissant des vues panoramiques sereines. Avec une structure existante déjà en place et un permis de construire approuvé, le chemin vers la création de votre villa de rêve est considérablement simplifié, économisant ainsi du temps et des investissements dès le départ.

Le projet actuel prévoit une villa contemporaine de 262 m² conçue pour une vie spacieuse. Imaginez un salon et une salle à manger ouverts qui se connectent harmonieusement au jardin et à la piscine privée, parfaits pour recevoir ou se détendre. L'agencement proposé comprend quatre chambres généreuses, dont une suite parentale avec sa propre terrasse privée et salle de bain attenante, offrant un refuge intime. Des plans supplémentaires incluent un solarium sur le toit offrant des vues à 360º, un garage souterrain et de nombreux espaces de rangement.

Cette parcelle se distingue par ses vues imprenables, englobant le parcours de golf verdoyant, le lac scintillant, la mer Méditerranée et les majestueuses montagnes environnantes. La conception privilégie la lumière naturelle et intègre la vie intérieure et extérieure, optimisant le cadre époustouflant pour chaque aspect de la vie quotidienne. Les détails du projet affichent une esthétique moderne avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, n'attendant plus que votre touche personnelle pour être complétés.

Valle Romano offre un style de vie enviable sur la Costa del Sol. Situé à seulement cinq minutes des plages les plus proches, à dix minutes du cœur vibrant du centre-ville d'Estepona et à seulement vingt minutes du glamour de Puerto Banús. La région est un havre pour les amateurs de golf, entourée de terrains de golf de classe mondiale, d'installations sportives et de sentiers naturels pittoresques, invitant à un mode de vie actif et engageant.

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Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:262 m²Terrain:1117 m²

Général

Type:Terrain / Land

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Valle RomanoQuartier/Ville:Valle Romano
Prix demandé

€ 630 000

Prix au m²
€ 2 405 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 405 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 630 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 52 700
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 300
Total taxes et frais€ 61 800
Coût total d'achat€ 691 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 630 000
Apport personnel20% (€ 126 000)
%
ans
Montant du prêt€ 504 000
Mensualité€ 2 523,14
Revenu mensuel requis€ 8 410,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-26594·EUR 630 000€ 2 405/m²