EDENOVO

Bel Air – Бірінші қабаттағы пәтер

Bel Air – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 41
EDN-12821
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
137 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бель-Эйр ауданында орналасқан бұл заманауи пәтер Эстепонаның «Жаңа Алтын Милясындағы» жайлылық пен стильдің үлгісі болып табылады. Los Miradores del Sol кешеніндегі бұл мүлік 92 м² ішкі кеңістікті және 84 м² жеке террассалар мен бақшаны қамтиды. Бұл үй теңізге, гольф алаңдарына және қалалық инфрақұрылымға жақын жерде сапалы өмір сүргісі келетіндер үшін таптырмас таңдау.

Пәтердің ішкі құрылымы ашық жоспарланған: кең қонақ бөлмесі батысқа қараған террассамен ұштасып, үйді табиғи жарыққа толтырады. Ас үй ең заманауи техникамен жабдықталған және таңғы ас ішетін арнайы аймағы бар. Негізгі жатын бөлме жеке ванна бөлмесімен және бақшаға тікелей шығу мүмкіндігімен ерекшеленеді. Екінші жатын бөлме де жайлы әрі кең, ол заманауи отбасылық ванна бөлмесімен толықтырылған. Шығысқа қараған екінші террасса таңғы уақытта демалуға өте қолайлы.

Тұрғын үйдің техникалық сипаттамалары өте жоғары: бүкіл пәтер бойынша еден жылыту жүйесі және энергияны үнемдейтін аэротермиялық климат-бақылау орнатылған. Жеке бақша үш аймаққа бөлінген: күнге қыздырыну орны, демалыс бұрышы және ашық аспан астында ас ішу аймағы. Жабық кешен аумағында ландшафты бақтар, бассейндер және джакузи бар. Сондай-ақ, лифт арқылы оңай жетуге болатын жеке жерасты тұрағы мен қойма қарастырылған.

Инвесторлар үшін бұл нысанның қысқа мерзімді жалға беру лицензиясының болуы үлкен артықшылық болып табылады, бұл тұрақты табыс көзін қамтамасыз етеді. Марбелья мен Эстепонаның арасында орналасқан Бель-Эйр ауданы беделді мектептер мен сауда орталықтарына жақын. Бұл пәтер — капиталды әртараптандыруға және Жерорта теңізі жағалауындағы люкс өмір салтын таңдауға арналған тамаша мүмкіндік.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:137 m²Терраса:39 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Bel AirАудан/Қала:Bel Air
Сұралып отырған баға

€ 554 000

265 920 000 KZT

Бастапқы баға
€ 567 000
м² бағасы
€ 4 044 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 044 / m²
Салыстыру базасы
31 · Bel Air
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 4 286 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 509 – 5 356 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
60 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
705 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Estepona & Casares
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 425 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 325 000 – 550 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 554 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 45 860
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 540
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 54 200
Сатып алудың жалпы құны€ 608 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 554 000
Алғашқы жарна30% (€ 166 200)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 387 800
Айлық төлем€ 1 941,42
Қажетті айлық табыс€ 6 471,39 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Bel Air ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-12821·EUR 554 000€ 4 044/м²