EDENOVO

Cancelada – Пәтер

Cancelada – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-25001
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 мам.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
86 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Канселада ауданында орналасқан бұл жоғарғы қабаттағы пәтер Марбелья мен Эстепона арасындағы ең тиімді инвестициялық нысандардың бірі болып табылады. Жалпы ауданы 86 м² құрайтын бұл пентхаус өзінің жайлы орналасуымен және табиғи жарықтың молдығымен ерекшелінеді. Солтүстік-шығысқа бағытталған терезелер үйді таңғы күн сәулесімен толтырып, Жерорта теңізі жағалауына тән ерекше атмосфера сыйлайды. Пәтердің ішкі құрылымы екі кең жатын бөлме мен екі жуыну бөлмесінен тұрады.

Бұл нысанның басты құндылығы — ауданы 36 м² болатын жеке террасасы. Мұнда перголалар мен барбекю аймағы қарастырылған, бұл отбасымен және достарымен ашық аспан астында демалуға тамаша мүмкіндік береді. Пәтер толық жөндеуді (еден, есіктер, плиткалар және асүй) қажет етеді, бұл жаңа иесіне премиум деңгейдегі материалдарды пайдалана отырып, өз талғамына сай эксклюзивті дизайн жасауға жол ашады. Мұндай жаңартудан кейін жылжымайтын мүліктің нарықтық құны едәуір артатыны анық.

Канселада — дамыған инфрақұрылымы бар беделді аудан. Ең жақсы жағажайлар мен сәнді қонақ үйлерге автокөлікпен небәрі 5 минутта жетуге болады. Марбелья мен Эстепонаның орталығына дейінгі жол 15 минуттан аспайды. Жақын маңда гольф алаңдары, халықаралық мектептер мен сауда орталықтары орналасқан. Бұл нысан капиталды әртараптандыруды көздейтін және Коста-дель-Соль аймағынан жоғары табысты актив іздеген инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:86 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер
Аймақ:CanceladaАудан/Қала:Cancelada
Сұралып отырған баға

€ 269 000

129 120 000 KZT

м² бағасы
€ 3 128 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 128 / m²
Салыстыру базасы
33 · Cancelada
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 4 625 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 750 – 5 509 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
90 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
705 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Estepona & Casares
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 425 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 325 000 – 550 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 269 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 21 520
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 2 690
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 26 410
Сатып алудың жалпы құны€ 295 410

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 269 000
Алғашқы жарна30% (€ 80 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 188 300
Айлық төлем€ 942,67
Қажетті айлық табыс€ 3 142,25 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Cancelada ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-25001·EUR 269 000€ 3 128/м²