EDENOVO

Casares Playa – Пәтер

Casares Playa – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-120332
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 25 қыр.
1Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
48 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Marina de Casares урбанизациясындағы толық жөндеуден өткен бұл пәтердің басты ерекшелігі — оның мерзімсіз туристік лицензиясының болуы, бұл теңіз жағалауынан небәрі 50 метр жерде қысқа мерзімді жалға берудің заңды кепілдігін береді. Мұндай құқықтық мәртебе Коста-дель-Соль жағалауында сирек кездеседі және Касарес-Плая аймағындағы жылжымайтын мүлік иелері үшін айтарлықтай коммерциялық артықшылық болып табылады.

Жалпы ауданы 48 м² құрайтын пәтердің ішкі кеңістігі тиімді жоспарланған: бір жатын бөлме, заманауи жуынатын бөлме және ашық асүйі бар қонақ бөлмесі. Бар сөресімен жабдықталған асүй тұрғын аймақпен үйлесім тауып, кеңдік сезімін сыйлайды. 10 м² жеке терраса Жерорта теңізінің таза ауасында демалуға және жыл бойы қолайлы климатты тамашалауға мүмкіндік береді.

Жқында жүргізілген жөндеу жұмыстарынан кейін пәтер кондиционерлеу жүйесімен және сапалы материалдармен жабдықталған. Пәтер жабық тұрғын үй кешенінде орналасқан, бұл қауіпсіздік пен тыныштықты қамтамасыз етеді, сонымен қатар террасадан теңіз көрінісі ашылады. Заманауи дизайн мен функционалдылық бұл нысанды бірден көшіп келуге немесе жалға беруге дайын етеді.

Marina de Casares ауданында орналасуы теңізге бірнеше қадамда жетуге мүмкіндік береді, бұл жағажайлық өмір салтын ұнататындар үшін таптырмас мүмкіндік. Касарес-Плаяның дамыған инфрақұрылымы мен жағалауға жақындығы бұл пәтерді тұрақты тұруға да, демалысқа да қолайлы етеді. Туристік лицензияның болуы мен теңіздің іргесінде орналасуы бұл нысанның инвестициялық құндылығын арттыра түседі.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:48 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер
Аймақ:Casares PlayaАудан/Қала:Casares Playa
Сұралып отырған баға

€ 218 000

104 640 000 KZT

м² бағасы
€ 4 542 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 542 / m²
Салыстыру базасы
74 · Casares Playa
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 500 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 058 – 4 509 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
25 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
83 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 1 · Estepona & Casares
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 286 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 235 000 – 321 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 218 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 17 440
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 2 180
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 21 820
Сатып алудың жалпы құны€ 239 820

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 218 000
Алғашқы жарна30% (€ 65 400)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 152 600
Айлық төлем€ 763,95
Қажетті айлық табыс€ 2 546,51 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Casares Playa ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-120332·EUR 218 000€ 4 542/м²