EDENOVO

Casares Playa – Бірінші қабаттағы пәтер

Casares Playa – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 45
EDN-141247
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 14 қаз.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
135 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл бірінші қабаттағы пәтердің басты ерекшелігі — оның ежелгі араб мұнарасы бар қорғалатын тарихи аймақтың жанындағы Андалусия және Мавритандық сәулет стилінде салынған La Perla de la Bahía кешенінде орналасуы. Бұрыштық позицияда орналасқандықтан, пәтердің қауымдастық күтіп ұстайтын жеке бағы бар және Касарес жағажайынан Гибралтар мен Африка жағалауына дейінгі панорамалық көріністі тамашалауға мүмкіндік береді.

135 м² құрайтын ішкі кеңістік екі жатын бөлме мен екі ванна бөлмесінен тұрады. Камині бар қонақ бөлмесі 27 м² террасаға шығады, бұл ішкі бөлмелер мен жасыл бақтың арасындағы үйлесімділікті қамтамасыз етеді. Орталық жылыту және кондиционерлеу жүйелері жылдың кез келген мезгілінде жайлылықты сақтауға мүмкіндік береді.

Жабық кешенде тәулік бойы күзет, бейнебақылау және дабыл жүйесі қарастырылған. Тұрғындар үшін бірнеше бассейн (оның ішінде екеуі жылытылатын), сәндік субұрқақтар мен джакузи қолжетімді. Пәтермен бірге жерасты паркингіндегі екі орын және кең қойма бөлмесі беріледі, бұл жағажайдағы тұрмыс үшін өте ыңғайлы.

Casares Playa ауданында орналасқан бұл нысан үш түрлі жағажайға және әйгілі Finca Cortesín гольф-курортына жаяу 2 минуттық жерде. Көлікпен 5 минуттық қашықтықта Эстепона қаласы мен Пуэрто-де-ла-Дукеса порты орналасқан, онда көптеген дүкендер, мейрамханалар мен ойын-сауық орталықтары бар.

Бұл пәтерге туристік жалдау лицензиясын алу мүмкіндігі берілген, бұл оны инвестициялық тұрғыдан өте тартымды етеді. Жағажайдың бірінші желісінде орналасуы мен әлемдік деңгейдегі гольф алаңдарына жақындығы бұл жылжымайтын мүліктің демалыс үшін де, жалға беру үшін де құндылығын арттырады.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:135 m²Терраса:27 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Casares PlayaАудан/Қала:Casares Playa
Сұралып отырған баға

€ 630 000

302 400 000 KZT

м² бағасы
€ 4 667 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 667 / m²
Салыстыру базасы
74 · Casares Playa
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 500 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 058 – 4 509 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
20 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
705 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Estepona & Casares
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 425 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 325 000 – 550 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 630 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 52 700
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 300
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 61 800
Сатып алудың жалпы құны€ 691 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 630 000
Алғашқы жарна30% (€ 189 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 441 000
Айлық төлем€ 2 207,75
Қажетті айлық табыс€ 7 359,17 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Casares Playa ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-141247·EUR 630 000€ 4 667/м²