EDENOVO

Centro Histórico – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Centro Histórico – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 56
EDN-14609
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
1Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
45 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Малаганың қақ ортасында, Centro Histórico ауданында орналасқан бұл пәтер — нағыз испандық өмір салтын сезінгісі келетіндер үшін тамаша таңдау. Плазуэла Сан-Хуан-де-Диос алаңынан небәрі 35 метр жерде орналасқан бұл нысан классикалық андалузиялық стильдегі ғимараттың ішінде орналасып, қаланың тарихи келбетін сақтап қалған.

Жалпы ауданы 45 м² құрайтын пәтердің жоспарлануы өте тиімді: төбесінің биіктігі 2,8 метр болғандықтан, іші кең әрі жарық көрінеді. Мұнда 16 м² қонақ бөлмесі, 10 м² жатын бөлме, жеке ас үй және толық жабдықталған жуыну бөлмесі бар. Әрбір шаршы метр мұқият ескерілген.

Пәтер терезелері батысқа қарай бағытталған және тыныш ішкі аулаға шығады, бұл қала орталығындағы шудан алыс болуға мүмкіндік береді. Сонымен қатар, нысаннан порт көрінісі ашылады және домофон жүйесімен жабдықталған. Пәтер бірден көшіп баруға дайын, бірақ аздаған жөндеу жұмыстары арқылы оның құнын айтарлықтай арттыруға болады.

Тарихи орталықта орналасуы — барлық инфрақұрылымның, мейрамханалар мен мәдени орындардың қолжетімділігін білдіреді. Инвесторлар үшін бұл тұрақты табыс әкелетін және капиталды әртараптандыруға мүмкіндік беретін жоғары сұранысқа ие жылжымайтын мүлік нысаны болып табылады.

Аудандары

Ауданы:45 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment
Аймақ:Centro HistóricoАудан/Қала:Centro Histórico
Сұралып отырған баға

€ 350 000

168 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 424 000
м² бағасы
€ 7 778 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 778 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 350 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 28 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 33 700
Сатып алудың жалпы құны€ 383 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 350 000
Алғашқы жарна30% (€ 105 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 245 000
Айлық төлем€ 1 226,53
Қажетті айлық табыс€ 4 088,43 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Centro Histórico ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-14609·EUR 350 000€ 7 778/м²