EDENOVO

Centro Histórico – Бірінші қабаттағы пәтер

Centro Histórico – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 20
EDN-26093
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 13 мау.
2Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
80 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Малаганың тарихи орталығында (Centro Histórico) орналасқан бұл талғампаз дуплекс пәтер — Коста-дель-Соль өңіріндегі заманауи жайлылық пен тарихи сәулеттің үйлесімі. Қаланың қақ ортасында орналасқан бұл нысан премиум деңгейдегі өмір салтын ұсынады.

Пәтердің жоспарлануы өте тиімді: кең қонақ бөлмесі, асхана аймағы және толық жабдықталған заманауи ас үй қарастырылған. Екі жатын бөлме мен сәнді ванна бөлмесінен бөлек, мұнда жеке ішкі аула (патио) бар. Бұл аймақ қала шуынан демалуға арналған оңаша орын болып табылады.

Нысан жоғары сапалы материалдармен толық жөндеуден өткен. Пәтер орталық жылыту және кондиционерлеу жүйелерімен жабдықталған, бұл жыл бойы қолайлы микроклиматты қамтамасыз етеді. Ғимаратта жеделсаты (лифт) қарастырылған.

Пикассо мұражайы мен басты мәдени орындарға жақын орналасуы пәтердің құндылығын арттырады. Туристік лицензиясының (VFT) болуы бұл жылжымайтын мүлікті жоғары табысты инвестициялық құралға айналдырады, себебі Малаганың тарихи орталығында жалға алу сұранысы тұрақты жоғары.

Аудандары

Ауданы:80 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor ApartmentЭнергия тиімділігі: {rating}E
Аймақ:Centro HistóricoАудан/Қала:Centro Histórico
Сұралып отырған баға

€ 439 000

210 720 000 KZT

м² бағасы
€ 5 488 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 488 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 439 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 35 510
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 390
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 42 100
Сатып алудың жалпы құны€ 481 100

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 439 000
Алғашқы жарна30% (€ 131 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 307 300
Айлық төлем€ 1 538,42
Қажетті айлық табыс€ 5 128,05 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Centro Histórico ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-26093·EUR 439 000€ 5 488/м²