EDENOVO

Elviria – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Elviria – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 32
EDN-10537
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
159 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Elviria Hills элиталық тұрғын үй кешеніндегі бұл ерекше бұрыштық пәтер — Марбельяның ең беделді аудандарының біріндегі жайлылық пен эксклюзивтіліктің үлгісі. Пәтердің тиімді орналасуының арқасында бөлмелер күн сәулесіне толы, ал терезелерден Жерорта теңізіне, гольф алаңдарына және көлге ашылатын панорамалық көрініс таңғалдырады. Бұл үй құпиялық пен тыныштықты бағалайтын, сонымен қатар заманауи инфрақұрылымға жақын болғысы келетін жандар үшін таптырмас мекен.

Ішкі ауданы 159 м² құрайтын пәтердің жоспарлануы өте ыңғайлы: мұнда үш кең жатын бөлме және үш жуыну бөлмесі орналасқан. Қонақ бөлмесі 31 м² болатын кең террасамен жалғасып, ашық аспан астында демалуға мүмкіндік береді. Ас үй толық жабдықталған және бақша мен бассейнге қарайтын қосымша террасасы бар. Интерьердегі ақ мәрмәр едендер пәтерге ерекше сән мен кеңдік беріп тұр. Әрбір бөлме жоғары сапалы материалдармен әрленген.

Тұрғындардың жайлылығы үшін мұнда барлық жағдай жасалған: кондиционер жүйесі мен орталық жылыту орнатылған. Ерекше айта кететін жайт — негізгі жуыну бөлмесіндегі жылы едендер және басқа жуыну бөлмелеріндегі инфрақызыл төбе жылытқыштары. Қауіпсіздікті қамтамасыз ету үшін дабыл жүйесі мен қорғаныс жалюзилері қарастырылған. Пәтермен бірге жерасты паркингіндегі тұрақ орны және жеке қойма бөлмесі беріледі, оларға лифтпен оңай түсуге болады.

Elviria Hills кешенінің аумағында тұрғындарға арналған үлкен бассейн, тропикалық бақтар, 9 шұңқырлы гольф алаңы және теннис корттары бар. Сондай-ақ, мұнда Мишлен жұлдызын иеленген әйгілі El Lago мейрамханасы орналасқан. Көлікпен небәрі 5 минут ішінде Эльвирияның алтын құмды жағажайларына, сауда орталықтарына және халықаралық мектептерге жетуге болады. Марбелья орталығына дейін 15 минуттық, ал Малага әуежайына дейін 45 минуттық жол.

Эльвириядағы бұл жылжымайтын мүлік — инвестиция үшін тамаша таңдау. Бұл аудандағы пәтерлерді жалға беру әлеуеті өте жоғары және капиталды әртараптандыру үшін сенімді актив болып табылады. Santa Maria және Cabopino сияқты үздік гольф клубтарының қоршауында орналасқан бұл пәтер Коста-дель-Соль жағалауындағы премиум деңгейдегі өмір сүру стилін ұсынады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:159 m²Терраса:31 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor ApartmentЭнергия тиімділігі: {rating}E

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:ElviriaАудан/Қала:Elviria
Сұралып отырған баға

€ 750 000

360 000 000 KZT

м² бағасы
€ 4 717 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 717 / m²
Салыстыру базасы
49 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Elviria
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 4 828 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 780 – 6 000 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
55 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 750 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 64 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 74 300
Сатып алудың жалпы құны€ 824 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 750 000
Алғашқы жарна30% (€ 225 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 525 000
Айлық төлем€ 2 628,27
Қажетті айлық табыс€ 8 760,91 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Elviria ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-10537·EUR 750 000€ 4 717/м²