EDENOVO

La Duquesa – Ортаңғы қабаттағы пәтер

La Duquesa – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 55
EDN-14211
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
112 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Ла-Дукеса ауданындағы Viñedos del Mar беделді тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл үш бөлмелі пәтер жайлылық пен сапаны бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас таңдау. Пәтер ортаңғы қабатта орналасқан және жеделсатымен жабдықталған. Бұл нысан Коста-дель-Соль жағалауындағы тыныш әрі қауіпсіз өмір сүру салтын ұсынады, сонымен қатар теңіз жағалауына жақын орналасуымен ерекшеленеді.

Жалпы ауданы 112 м² құрайтын пәтердің жоспарлануы өте қолайлы: кең қонақ бөлмесі 72 м² құрайтын үлкен террасаға шығады. Террасаның бір бөлігі шыныланған, бұл жыл бойы теңіз бен порт көрінісін тамашалауға мүмкіндік береді. Екі жатын бөлмеден шығатын екінші шыныланған террасаны демалыс орны немесе жұмыс кабинеті ретінде пайдалануға болады. Пәтерде заманауи Samsung техникасымен жабдықталған жеке ас үй, үш жатын бөлме және екі жуыну бөлмесі бар.

Тұрғын үй кешенінің аумағы жабық және күзетіледі. Мұнда абаттандырылған бақшалар, ересектер мен балаларға арналған бассейндер бар. Пәтер құнына жеке жерасты тұрағы мен қойма бөлмесі кіреді. Пәтер ішінара жиһаздалған, кондиционер жүйесі орнатылған және кіріктірілген шкафтармен жабдықталған, бұл жаңа иелеріне бірден көшіп келуге мүмкіндік береді.

Орналасқан жері өте қолайлы: жағажайға, мейрамханалары бар Ла-Дукеса портына және барлық қажетті инфрақұрылымы (мектептер, дәріханалар, супермаркеттер) бар Сабинильяс қалашығына бірнеше минутта жетуге болады. Маңайда Finca Cortesin және Doña Julia сияқты әлемге әйгілі гольф алаңдары орналасқан. Эстепона қаласына дейін 15 минуттық, ал Малага әуежайына дейін бір сағатқа жуық жол. Бұл жылжымайтын мүлік капиталды әртараптандыру және жоғары табыстылық үшін тамаша мүмкіндік болып табылады.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:112 m²Терраса:72 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:La DuquesaАудан/Қала:La Duquesa
Сұралып отырған баға

€ 480 000

230 400 000 KZT

Бастапқы баға
€ 499 000
м² бағасы
€ 4 286 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 286 / m²
Салыстыру базасы
54 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, La Duquesa
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 720 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 048 – 4 315 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
30 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
525 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Estepona & Casares
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 400 000 – 800 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 480 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 39 200
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 800
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 46 200
Сатып алудың жалпы құны€ 526 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 480 000
Алғашқы жарна30% (€ 144 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 336 000
Айлық төлем€ 1 682,1
Қажетті айлық табыс€ 5 606,98 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

La Duquesa ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-14211·EUR 480 000€ 4 286/м²