EDENOVO

La Duquesa – Екі деңгейлі пентхаус

La Duquesa – Екі деңгейлі пентхаус - Main Photo
1 / 41
EDN-24193
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 10 мам.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
212 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Ла-Дукеса портында орналасқан бұл ерекше дуплекс-пентхаус Жерорта теңізінің жағасындағы сапалы өмірдің үлгісі болып табылады. Бірінші желіде орналасқан бұл нысан айлақ пен ашық теңізге керемет көрініс сыйлайды. Коста-дель-Соль жағалауындағы мұндай тиімді орналасу — нағыз эксклюзивті мүмкіндік.

Жалпы ауданы 212 м² құрайтын пентхаус төрт жатын бөлме мен үш жуыну бөлмесінен тұрады. Ас үй жоғарғы қабаттағы террасамен жалғасып жатыр, бұл таңғы асты теңіз самалымен ішуге мүмкіндік береді. Кең бөлмелер мен ашық жоспарлау үй ішін жарық әрі жайлы етеді.

Нысанның басты артықшылығы — жеке шуақты солярий, мұнда Андалусияның күніне қыздырынып, кешкі күннің батуын тамашалауға болады. Сондай-ақ, екі көлікке арналған жеке жабық автотұрақ пен зат сақтайтын қосымша орын қарастырылған, бұл порт аймағында өте маңызды артықшылық.

Инвестициялық тұрғыдан бұл пентхаус жоғары табыстылықты уәде етеді. Тұрғын үй қауымдастығы қысқа мерзімді жалға беруге рұқсат береді, бұл туристік лицензия алып, тұрақты табыс табуға жол ашады. Маңында гольф алаңдары, мейрамханалар мен жағажайлар орналасқан, бұл мүліктің құнын жылдан жылға арттыра түседі.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:212 m²Терраса:47 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Penthouse Duplex

Ерекшеліктер

ГаражТерраса
Аймақ:La DuquesaАудан/Қала:La Duquesa
Сұралып отырған баға

€ 940 000

451 200 000 KZT

Бастапқы баға
€ 950 000
м² бағасы
€ 4 434 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 434 / m²
Салыстыру базасы
130 · La Duquesa
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 470 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 2 976 – 4 220 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
20 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
71 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 4 · Estepona & Casares
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 745 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 497 000 – 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 940 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 83 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 9 400
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 95 200
Сатып алудың жалпы құны€ 1 035 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 940 000
Алғашқы жарна30% (€ 282 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 658 000
Айлық төлем€ 3 294,1
Қажетті айлық табыс€ 10 980,34 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

La Duquesa ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-24193·EUR 940 000€ 4 434/м²