EDENOVO

Manilva – Бірінші қабаттағы пәтер

Manilva – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 18
EDN-16130
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
1Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
60 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Манильвадағы Bahía de las Rocas ауданында орналасқан бұл пәтер — Коста-дель-Соль жағалауындағы сенімді инвестициялық мүмкіндік. Terrazas Costa del Sol кешенінің құрамына кіретін бұл нысан кәсіби басқару компаниясының қарамағында, бұл иесіне тұрақты жылдық табыс пен мүлікті күтіп ұстаудағы жеңілдіктерді қамтамасыз етеді. Бұл сапалы демалыс пен капиталды әртараптандыруды қалайтын инвесторлар үшін таптырмас таңдау.

Жалпы ауданы 60 м² болатын пәтерде кең жатын бөлме, заманауи ванна бөлмесі және толық жабдықталған ас үй бар. Барлық бөлмелер кондиционер жүйесімен жабдықталған және жоғары сапалы материалдармен әрленген. Пәтердің ерекшелігі — 30 м² жеке террасасы. Оңтүстік-батысқа бағытталған бұл аймақ күн сәулесіне толы және айналадағы табиғат пен гольф алаңдарының тыныш көрінісін тамашалауға мүмкіндік береді.

Жабық тұрғын үй кешенінің инфрақұрылымы өте бай: теңіз бен Гибралтар бұғазына қарайтын бассейн, сауна, падл-теннис корттары және кең жасыл бақтар бар. Тұрғындардың жайлылығы үшін лифт пен жеке қойма қарастырылған. Кешеннің күзетілуі мен эксклюзивті орналасуы қауіпсіздік пен жайлылықтың жоғары деңгейін қамтамасыз етеді, бұл оны беделді активке айналдырады.

Манильва жағажайларына көлікпен небәрі 5 минутта жетуге болады, ал жақын маңда танымал гольф клубтары орналасқан. Қазіргі уақытта пәтер Pierre & Vacances компаниясымен келісімшарт негізінде жылына шамамен 7 000 еуро бекітілген табыс әкеледі. Сонымен қатар, иесі пәтерді маусымнан тыс уақытта жылына 60 күн бойы өз қажеттілігіне пайдалана алады, бұл инвестициялық тиімділік пен жеке демалысты үйлестіруге мүмкіндік береді.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:60 m²Терраса:30 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor ApartmentЭнергия тиімділігі: {rating}C

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:ManilvaАудан/Қала:Manilva
Сұралып отырған баға

€ 125 000

60 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 130 000
м² бағасы
€ 2 083 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 083 / m²
Салыстыру базасы
98 · Manilva
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 382 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 2 828 – 4 125 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
83 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 1 · Estepona & Casares
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 286 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 235 000 – 321 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 125 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 10 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 1 250
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 13 450
Сатып алудың жалпы құны€ 138 450

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 125 000
Алғашқы жарна30% (€ 37 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 87 500
Айлық төлем€ 438,05
Қажетті айлық табыс€ 1 460,15 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Manilva ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16130·EUR 125 000€ 2 083/м²