EDENOVO

Manilva – Жоғарғы қабаттағы пәтер

Manilva – Жоғарғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 26
EDN-82612
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 қыр.
2Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
119 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Манильвадағы бұл жоғарғы қабаттағы пәтер — Жерорта теңізінің жағалауындағы эксклюзивті өмір салтын іздеушілер үшін таптырмас мүмкіндік. Эстепона мен Сотогранде арасындағы беделді аймақта орналасқан бұл мүлік теңіз бен портқа ашылатын панорамалық көріністі кепілдендіреді. Жабық әрі қауіпсіз тұрғын үй кешенінің ішінде орналасқан пәтерден құмды жағажайға дейін небәрі 100 метр немесе 5 минуттық жаяу жол. Бұл жердегі таңғы тыныштық пен теңіз самалы сіздің күнделікті өміріңіздің ажырамас бөлігіне айналады.

Жалпы ауданы 119 м² құрайтын пәтер екі жыл бұрын толық жөндеуден өткен және жаңа күйінде сақталған. Ішкі жоспарлау кең қонақ бөлмесін, екі жатын бөлмені және заманауи ақ техникамен жабдықталған жаңа асүйді қамтиды. Негізгі жатын бөлмеде жеке киім бөлмесі (walk-in wardrobe) бар, ал екінші бөлме кірістірілген шкафтармен жабдықталған. Барлық бөлмелерде жыл бойы жайлы температураны сақтайтын кондиционер жүйесі орнатылған.

Пәтердің басты ерекшелігі — 25 шаршы метрлік күн шуақты терраса. Оған қонақ бөлмесінен де, негізгі жатын бөлмеден де шығуға болады. 2024 жылы ғимараттың қасбеті толық жаңартылып, кешеннің сыртқы келбеті заманауи стильге ие болды. Кешен аумағында жақсы күтілген бақша мен демалыс күндеріне арналған тамаша жүзу бассейні бар. Пәтердің орналасуы ғимарат ішіндегі ең тиімді нүктеде, бұл теңіз көрінісінің мәңгі сақталуын қамтамасыз етеді.

Инвестициялық тұрғыдан алғанда, бұл нысанның құнына 35 шаршы метрлік жеке гараж кіретіні үлкен артықшылық. А7 тас жолына жақындығы Сотогранденің элиталық гольф алаңдарына және Эстепонаның дамыған инфрақұрылымына тез жетуге мүмкіндік береді. Бұл тек сапалы баспана ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль аймағындағы капиталды әртараптандыруға арналған сенімді актив болып табылады.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:119 m²Терраса:25 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Top Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:ManilvaАудан/Қала:Manilva
Сұралып отырған баға

€ 450 000

216 000 000 KZT

м² бағасы
€ 3 782 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 782 / m²
Салыстыру базасы
98 · Manilva
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 382 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 2 828 – 4 125 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
35 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
705 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Estepona & Casares
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 425 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 325 000 – 550 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 450 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 36 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 43 200
Сатып алудың жалпы құны€ 493 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 450 000
Алғашқы жарна30% (€ 135 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 315 000
Айлық төлем€ 1 576,96
Қажетті айлық табыс€ 5 256,55 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Manilva ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-82612·EUR 450 000€ 3 782/м²