EDENOVO

Marbella – Екі деңгейлі пәтер

Marbella – Екі деңгейлі пәтер - Main Photo
1 / 21
EDN-11449
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
178 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі Рио-Реальдағы Birdie Club кешенінде орналасқан бұл люкс класты дуплекс-пәтер заманауи сән мен жайлылықтың үйлесімін іздейтін жандарға арналған. Жақында жоғары сапалы материалдармен толық жөндеуден өткен бұл мүлік Жерорта теңізі жағалауындағы талғампаз өмір салтын ұсынады. Пәтердің әрбір бөлшегі мұқият ойластырылған, бұл оны тек тұру үшін емес, сонымен қатар капиталды тиімді әртараптандыру үшін таптырмас нысанға айналдырады.

Жалпы ауданы 178 м² құрайтын пәтердің ішкі жоспарлануы өте тиімді. Ашық кеңістікті қонақ бөлмесі заманауи жабдықталған асүймен біріктірілген, бұл отбасылық кештер өткізуге өте ыңғайлы. Мұнда үш кең жатын бөлме және үш ванна бөлмесі бар, олардың әрқайсысы премиум сапалы әрлеумен ерекшеленеді. Пәтер толықтай жиһаздалған күйінде сатылады, бұл жаңа иесіне қосымша шығынсыз бірден қоныстануға мүмкіндік береді.

Бұл нысанның басты артықшылығы — жалпы ауданы 77 м² құрайтын төрт үлкен терраса. Оңтүстік-батысқа қараған террасадан теңіздің ғажайып көрінісін тамашалауға болады, ал солтүстік террасалар таудың тыныш пейзажына ашылады. Кешен аумағында тропикалық бақпен қоршалған үлкен бассейн және жеке жерасты тұрағы қарастырылған, бұл қауіпсіздік пен жайлылықтың жоғары деңгейін қамтамасыз етеді.

Рlocation жағынан Рио-Реаль Марбельяның ең таңдаулы нүктесі болып табылады. Рио-Реаль жағажайы мен танымал Trocadero Arena мейрамханасына дейін небәрі 700 метр. Халықаралық мектептерге, гольф алаңдарына және Малага әуежайына жақындығы бұл жылжымайтын мүліктің инвестициялық құнын арттыра түседі. Бұл дуплекс — Марбельяның қақ ортасындағы беделді өмір мен сенімді болашақтың кепілі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:178 m²Терраса:77 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Duplex

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 1 275 000

612 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 375 000
м² бағасы
€ 7 163 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 163 / m²
Салыстыру базасы
329 · Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 104 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 500 – 7 950 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
35 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 275 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 116 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 12 750
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 132 750
Сатып алудың жалпы құны€ 1 407 750

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 275 000
Алғашқы жарна30% (€ 382 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 892 500
Айлық төлем€ 4 468,07
Қажетті айлық табыс€ 14 893,55 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-11449·EUR 1 275 000€ 7 163/м²