EDENOVO

Marbella – Пәтер

Marbella – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-24239
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 10 мам.
2Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
93 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның қақ ортасында орналасқан бұл дуплекс пәтер – Коста-дель-Соль жағалауындағы беделді жылжымайтын мүлік нарығына кірудің тамаша мүмкіндігі. Альфредо Пальма көшесіндегі ғимараттың тоғызыншы қабатында орналасқан бұл тұрғын үй теңізге ашылатын ғажайып көрінісімен және батысқа бағытталған тиімді орналасуымен ерекшеленеді. 10 м² террасада Жерорта теңізінің әсем күн батуын тамашалауға болады.

Жалпы ауданы 93 м² құрайтын үй екі деңгейге өте ыңғайлы бөлінген. Негізгі қабатта жатын бөлме, толық жабдықталған жуыну бөлмесі, кір жуатын орны бар жеке ас үй және үйдің ішіндегі ыңғайлы қойма орналасқан. Жоғарғы қабаттағы екінші жатын бөлме қонақтарға арналған бөлме немесе жеке жұмыс кабинеті ретінде пайдалануға өте қолайлы, бұл үй иелеріне оқшауланған тыныш кеңістік сыйлайды.

Инвестициялық тұрғыдан алғанда, бұл нысан өте тиімді, себебі ол 2027 жылдың қазан айына дейін жалға берілген. Бұл сатып алушыға алғашқы күннен бастап тұрақты табыс пен Марбельяның ең сұранысқа ие аймағында капиталдың өсуіне кепілдік береді. Қаланың инфрақұрылымы дамыған бөлігінде орналасқандықтан, бұл пәтердің құны уақыт өте келе тек арта түсетіні сөзсіз.

Пәтер атақты Кабле жағажайы мен дәстүрлі балықшылар портына жақын орналасқан, бұл аймаққа өзіндік ерекше колорит береді. Барлық қажетті қызмет көрсету орындары, мектептер мен дүкендер жаяу жетерлік жерде. Бұл Марбельядағы жылжымайтын мүлік – жайлылықты, теңіз жағасындағы өмірді және қаржылық тұрақтылықты бағалайтын жандар үшін таптырмас таңдау.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:93 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 360 000

172 800 000 KZT

м² бағасы
€ 3 871 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 871 / m²
Салыстыру базасы
329 · Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 104 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 500 – 7 950 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
90 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 360 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 28 800
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 600
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 34 600
Сатып алудың жалпы құны€ 394 600

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 360 000
Алғашқы жарна30% (€ 108 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 252 000
Айлық төлем€ 1 261,57
Қажетті айлық табыс€ 4 205,24 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-24239·EUR 360 000€ 3 871/м²