EDENOVO

Marbella – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Marbella – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 31
EDN-48403
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 18 шіл.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
209 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның қақ ортасында орналасқан бұл зәулім пәтер ескі үйлерге тән кеңдік пен салтанатты сезіндіреді. 209 шаршы метрлік тұрғын үй күні бойы табиғи жарықпен көмкеріліп тұратын тиімді бағытта орналасқан. Жағажай мен теңіз жағалауындағы серуендеу жолына бірнеше қадам жерде орналасуы бұл нысанды Коста-дель-Соль нарығындағы сирек кездесетін мүмкіндікке айналдырады.

Пәтердің жоспарлануы өте қолайлы: мұнда негізгі және қызметтік екі бөлек кіру есігі бар. Кең қонақ бөлмесі мен асхана **98 м² құрайтын зәулім террасаға** шығады. Тұрғын аумақта төрт кең жатын бөлме орналасқан, оның ішінде жеке жуыну бөлмесі бар және террасаға тікелей шыға алатын негізгі жатын бөлме (master suite) ерекшеленеді. Жеке ас үй мен кір жуатын бөлме күнделікті тұрмысқа қажетті барлық жағдайды жасайды.

Террасадан **теңіз бен айлаққа (портқа) керемет көрініс** ашылады. Сондай-ақ, террасада қосымша әжетхана мен шаруашылық аймағы қарастырылған. Бұл нысанның басты артықшылығы — оны жаңғырту (реновация) мүмкіндігінің жоғарылығы. Пәтердің көлемі әр жатын бөлме үшін жеке жуыну бөлмесін жасауға немесе интерьерді заманауи люкс стандарттарына сай толықтай өзгертуге мүмкіндік береді.

Марбелья орталығындағы бұл элиталық жылжымайтын мүлік — бедел мен жайлылықтың символы. Жақын маңда халықаралық мектептер, гольф алаңдары мен сәнді мейрамханалар орналасқан. Бұл тек сапалы өмір сүру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру мен инвестициялау үшін таптырмас таңдау болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:209 m²Терраса:98 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

ГаражТерраса
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 1 450 000

696 000 000 KZT

м² бағасы
€ 6 938 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 938 / m²
Салыстыру базасы
185 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 125 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 500 – 7 950 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
40 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
124 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 798 000 – 2 491 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 450 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 134 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 14 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 152 000
Сатып алудың жалпы құны€ 1 602 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 450 000
Алғашқы жарна30% (€ 435 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 015 000
Айлық төлем€ 5 081,33
Қажетті айлық табыс€ 16 937,76 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-48403·EUR 1 450 000€ 6 938/м²