EDENOVO

Marbella – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Marbella – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 25
EDN-63194
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 5 там.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
154 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді «Алтын миля» аймағындағы Altos de Puente Romano кешенінде орналасқан бұл ерекше бұрыштық пәтер заманауи сәнді өмірдің үлгісі болып табылады. Небәрі 28 пәтерден тұратын бутик-кешендегі бұл нысан әйгілі Puente Romano шипажайынан 750 метр қашықтықта орналасқан. Оңтүстік-батысқа бағытталған пәтер Жерорта теңізінің күнімен нұрланып, T10 Arquitectos бюросының талғампаз дизайнын айқындай түседі.

Тұрғын үйдің басты ерекшелігі — 123 м² аумақты қамтитын терраса және жеке бассейні бар меншікті солярий. Бұл шешім көршілерден оқшауланып, теңіз бен Ла-Конча тауының панорамалық көрінісін тамашалауға мүмкіндік береді. Ішкі кеңістік 154 м² құрайды, мұнда үш жатын бөлме (әрқайсысының жеке жуынатын бөлмесі бар) және Gaggenau техникасымен жабдықталған ашық асүй орналасқан. Technal панорамалық жылжымалы есіктері қонақ бөлме мен террасаны біртұтас кеңістікке айналдырады.

Пәтер жоғары технологиялық жабдықтармен қамтылған: әр бөлмеде жеке реттелетін жылы едендер, смартфон арқылы басқарылатын «ақылды үй» жүйесі және энергияны үнемдейтін аэротермиялық жүйе. Кешен аумағында автокөлік қозғалысы толығымен жер астына жасырылған, бұл жер үстіндегі тропикалық бақтардың тыныштығын сақтайды. Пәтер иелеріне жеке қойма мен электромобиль қуаттағышы бар екі тұрақ орны беріледі.

Кешеннің инфрақұрылымы бес жұлдызды қонақүй деңгейінде: сауна мен хаммамы бар спа-орталық, фитнес-зал, йога студиясы және жылытылатын жабық бассейн қарастырылған. Тәулік бойы күзет пен бейнебақылау тұрғындардың қауіпсіздігіне кепілдік береді. Бұл Марбельядағы ең таңдаулы мекенжайлардың бірінде орналасқан, капиталды әртараптандыруға және жайлы өмір сүруге арналған таптырмас жылжымайтын мүлік нысаны.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:154 m²Терраса:123 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 3 200 000

1 536 000 000 KZT

м² бағасы
€ 20 779 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 20 779 / m²
Салыстыру базасы
185 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 125 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 500 – 7 950 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
0 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 200 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 309 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 32 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 344 500
Сатып алудың жалпы құны€ 3 544 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 200 000
Алғашқы жарна30% (€ 960 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 240 000
Айлық төлем€ 11 213,97
Қажетті айлық табыс€ 37 379,89 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-63194·EUR 3 200 000€ 20 779/м²