EDENOVO

Nagüeles – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nagüeles – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 23
EDN-22236
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 2 сәу.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
112 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі — Нагуэлес аумағында орналасқан бұл пәтер жайлылық пен талғампаздықты бағалайтындарға арналған. «Алтын миля» бойындағы бұл тұрғын үй кешені тыныштық пен қаланың белсенді өмірінің ортасында тепе-теңдікті сақтайды. Жасыл желекке оранған жабық кешен тұрғындарға ерекше құпиялылық пен қауіпсіздік сыйлайды.

Пәтердің ішкі жоспары өте ыңғайлы: екі кең жатын бөлме, олардың әрқайсысында жеке ванна бөлмесі бар. Жарық қонақ бөлмесі асханамен біріктірілген, ал заманауи ас үй барлық қажетті техникамен жабдықталған. Тұрғын үй жиһаздалған күйінде сатылады, бұл жаңа иелеріне қосымша шығынсыз бірден көшіп келуге мүмкіндік береді.

Оңтүстікке қараған 12 м² террасадан бақша мен бассейнге тамаша көрініс ашылады. Пәтерде орталық жылыту жүйесі мен қонақ бөлмесінде электрлік жалюзи орнатылған. Күзетілетін жабық кешен аумағында өмір сүру өте қауіпсіз әрі жайлы. Бұл нысан тек демалыс үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін де таптырмас мүмкіндік.

Нагуэлес ауданы өзінің гольф алаңдарына, жағажайларға және Пуэрто-Банус айлағына жақындығымен танымал. Ғимаратта лифт болмағанымен, оның порт пен гольф алқабына қараған көрінісі бұл кемшілікті толық өтейді. Коста-дель-Соль жағалауындағы бұл жылжымайтын мүлік ұзақ мерзімді перспективада жоғары табыс әкелетін сенімді инвестиция болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:112 m²Терраса:12 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнБақшаТерраса
Аймақ:NagüelesАудан/Қала:Nagüeles
Сұралып отырған баға

€ 419 000

201 120 000 KZT

Бастапқы баға
€ 439 000
м² бағасы
€ 3 741 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 741 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 811 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 419 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 33 710
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 190
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 40 100
Сатып алудың жалпы құны€ 459 100

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 419 000
Алғашқы жарна30% (€ 125 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 293 300
Айлық төлем€ 1 468,33
Қажетті айлық табыс€ 4 894,43 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nagüeles ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-22236·EUR 419 000€ 3 741/м²