EDENOVO

Nagüeles – Екі деңгейлі пәтер

Nagüeles – Екі деңгейлі пәтер - Main Photo
1 / 38
EDN-22570
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 12 сәу.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
126 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нагуэлес ауданындағы бұл дуплекс пәтер — Марбельяның ең беделді жерлерінің бірінде жылжымайтын мүлік иеленудің бірегей мүмкіндігі. Rocamar жабық тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл нысан жөндеуді қажет етеді, бұл өз кезегінде сатып алушыға өз талғамына сай заманауи дизайн жасап, мүліктің құнын айтарлықтай арттыруға мүмкіндік береді. Нагуэлес өзінің тыныштығымен және «Алтын миляға» жақындығымен бағаланады.

Пәтердің жоспарлануы екі деңгейден тұрады, бұл жеке үй сезімін береді. Бірінші деңгейде сәндік төбелік арқалықтары бар көпдеңгейлі қонақ бөлмесі, асхана аймағы, ас үй және жатын бөлме орналасқан. Қонақ бөлмеден оңтүстікке қараған кең террасаға шығуға болады. Жоғарғы қабатта екінші үлкен жатын бөлме мен жуыну бөлмесі, сондай-ақ кең жеке солярий бар. Бұл жерден теңіз бен таулардың таңғажайып панорамалық көрінісі ашылады, бұл демалыс аймағын жасауға өте қолайлы.

Кешен аумағында абаттандырылған бақтар мен ортақ бассейн бар. Пәтер құнына жеке жерасты тұрағы мен қойма бөлмесі кіреді. Тұрғын үй кешенінде лифт жоқ екенін ескерген жөн, бұл осы аймақтағы классикалық аз қабатты үйлерге тән ерекшелік. Бұл жоғарғы қабаттағы пәтердің оқшаулануы мен тыныштығын қамтамасыз етеді.

Нагуэлес орналасуы жағынан өте ыңғайлы: жақын маңда халықаралық мектептер, спорт клубтары және Марбельяның ең жақсы мейрамханалары орналасқан. Пуэрто-Банус пен қала орталығына автокөлікпен небәрі бес минутта жетуге болады. Бұл нысан — инвестициялық әлеуеті жоғары жоба, ол жөндеуден кейін Коста-дель-Соль жағалауындағы ең өтімді активтердің біріне айналады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:126 m²Терраса:83 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Duplex

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:NagüelesАудан/Қала:Nagüeles
Сұралып отырған баға

€ 445 000

213 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 465 000
м² бағасы
€ 3 532 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 532 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 811 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 445 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 36 050
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 450
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 42 700
Сатып алудың жалпы құны€ 487 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 445 000
Алғашқы жарна30% (€ 133 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 311 500
Айлық төлем€ 1 559,44
Қажетті айлық табыс€ 5 198,14 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nagüeles ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-22570·EUR 445 000€ 3 532/м²