EDENOVO

Nerja – Екі деңгейлі пәтер

Nerja – Екі деңгейлі пәтер - Main Photo
1 / 47
EDN-119753
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 24 қыр.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
169 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пунта-Лара ауданындағы бұл жаңа дуплекстің басты ерекшелігі — джакузи мен жазғы ас үй орнатуға арналған коммуникациялары бар 63 м² шатырдағы терраса. Бұл архитектуралық шешім Жерорта теңізі мен тауларға панорамалық көрініс ашып, Нерхадағы басқа нысандардан оқшауланған демалыс аймағын ұсынады, ал террасалардың жалпы ауданы 102 м² құрайды.

169 м² құрылыс аумағы бар пәтердің ішкі кеңістігі ашық жоспарлау принципімен жасалған. Екі кең жатын бөлме мен екі заманауи жуыну бөлмесі бар, оның ішінде негізгі жатын бөлме жеке жуыну бөлмесімен және кең гардеробпен жабдықталған. Еденнен төбеге дейінгі панорамалық терезелер оңтүстікке қараған 40 м² террасаға шығуды қамтамасыз етіп, үй ішін табиғи жарыққа толтырады.

Техникалық жабдықталуы орталық жылыту жүйесі мен кондиционерді қамтиды, бұл жыл бойы жайлылықты қамтамасыз етеді. Нысан жеке тұрақ орнымен және ортақ бассейні бар жабық кешенде сатылады. Жоғары сапалы әрлеу материалдары мен заманауи дизайн Коста-дель-Соль жағалауындағы эксклюзивті өмір салтын айқындайды.

Пунта-Лара ауданында орналасқан пәтерден жағажайға дейін тегіс әрі ыңғайлы жолдармен бірнеше минутта жетуге болады. Маңайда гольф алаңдары, теңіз порты және Нерха қаласының орталығы орналасқан. Теңіз бен тау көріністерінің үйлесуі бұл жерді тұрақты тұруға да, демалысқа да өте қолайлы етеді.

Инвестициялық тұрғыдан бұл нысан өте тиімді, себебі меншік иелері қауымдастығы қысқа мерзімді жалға беруге рұқсат береді және пәтер туристік лицензия алуға құқылы. Бұл үйді жеке пайдаланумен қатар, Испанияның танымал туристік аймағында ресми түрде табыс әкелетін актив ретінде қарастыруға мүмкіндік береді.

Аймақ туралы: Nerja

Малаганың шығысындағы Аксаркия (Axarquía) аймағы тым тығыз орналасқан және қымбат батыс Коста-дель-Сольге ерекше контраст ұсынады.

Аудандары

Ауданы:169 m²Терраса:102 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Duplex

Ерекшеліктер

БассейнТерраса
Аймақ:NerjaАудан/Қала:Nerja
Сұралып отырған баға

€ 524 000

251 520 000 KZT

м² бағасы
€ 3 101 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 101 / m²
Салыстыру базасы
0 · Nerja аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 738 / m²

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 524 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 43 160
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 240
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 51 200
Сатып алудың жалпы құны€ 575 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 524 000
Алғашқы жарна30% (€ 157 200)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 366 800
Айлық төлем€ 1 836,29
Қажетті айлық табыс€ 6 120,96 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Nerja Guide

Ұқсас нысандар

Nerja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-119753·EUR 524 000€ 3 101/м²