EDENOVO

Nueva Andalucía – Екі деңгейлі пәтер

Nueva Andalucía – Екі деңгейлі пәтер - Main Photo
1 / 43
EDN-11940
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
232 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында, беделді Aloha Hill Club кешенінде орналасқан бұл дуплекс пәтер — сән-салтанат пен жайлылықтың шынайы үлгісі. Жалпы ауданы 232 м² құрайтын бұл резиденция 2015 жылы заманауи стильде толық жаңартылған. Мұндағы әрбір бөлшек жоғары талғаммен жасалған, ал кешеннің өзі 24 сағаттық күзетпен және консьерж қызметімен қамтамасыз етілген, бұл өз кезегінде қауіпсіздік пен эксклюзивтілікті бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік.

Пәтер екі деңгейден тұрады және төрт кең жатын бөлме мен төрт жуыну бөлмесін қамтиды. Негізгі қабатта Gaggenau премиум техникасымен жабдықталған ашық ас үй мен қонақ бөлмесі орналасқан. 56 м² құрайтын кең террассадан Жерорта теңізі мен Ла Конча тауының керемет көріністері ашылады. Төменгі деңгейдегі қонақ бөлмесінің француз балконы кешеннің гүлзарлары мен бассейніне қарап тұр, бұл үйге ерекше тыныштық сыйлайды.

Тұрғын үйдің ішкі әрлеуінде сапалы ағаш едендер, еден жылыту жүйесі және заманауи дабыл жүйесі қолданылған. Пәтермен бірге жерасты тұрағында екі көлікжай орны және екі қойма бөлмесі беріледі. Кешен аумағында тұрғындар үшін фитнес-орталық, сауна, спа-аймақ, жабық жылытылатын бассейн, сондай-ақ жеке мейрамхана мен шарап погребі жұмыс істейді. Балалар үшін арнайы ойын клубы қарастырылған.

Нуэва Андалусия аймағы өзінің гольф алаңдарымен және дамыған инфрақұрылымымен танымал. Пуэрто Банус айлағы мен ең жақсы жағажайларға небәрі бірнеше минутта жетуге болады. Бұл дуплекс тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль жағалауындағы капиталды әртараптандыруға арналған сенімді әрі беделді актив болып табылады. Тұрақты сұраныс пен кешеннің жоғары деңгейі инвестицияның қайтарымдылығына кепілдік береді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:232 m²Терраса:56 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Duplex

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 1 495 000

717 600 000 KZT

м² бағасы
€ 6 444 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 444 / m²
Салыстыру базасы
318 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 562 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 707 – 7 133 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
35 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
124 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 798 000 – 2 491 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 495 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 138 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 14 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 156 950
Сатып алудың жалпы құны€ 1 651 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 495 000
Алғашқы жарна30% (€ 448 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 046 500
Айлық төлем€ 5 239,03
Қажетті айлық табыс€ 17 463,42 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-11940·EUR 1 495 000€ 6 444/м²