EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 44
EDN-12830
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
286 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында, беделді Albatross Hill тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл керемет жөндеуден өткен пәтер заманауи сәнділіктің үлгісі болып табылады. Гольф алқабының орталығында орналасқан бұл эксклюзивті нысан жоғары сапалы құрылысымен және теңізге ашылатын панорамалық көрінісімен ерекшеленеді. Пәтер толықтай жиһаздалған күйінде сатылады, бұл жаңа иелеріне ешқандай қосымша шығынсыз бірден көшіп келуге мүмкіндік береді.

286 м² құрайтын тұрғын үй кеңістігі бір деңгейде жоспарланған, бұл жайлылық пен еркін қозғалысты қамтамасыз етеді. Ашық жоспарлы асүй заманауи қонақ бөлмесімен ұласып, оңтүстікке қараған 76 м² кең террасаға шығады. Мұнда сіз күн сәулесінен ләззат алып, таза ауада демала аласыз. Пәтерде төрт жатын бөлме және үш ванна бөлмесі бар, оның ішіндегі басты жатын бөлмеден террасаға тікелей шығуға болады. Сонымен қатар, демалыс бөлмесі немесе жұмыс кабинеті ретінде пайдалануға болатын қосымша бөлме қарастырылған.

Albatross Hill кешені тұрғындарға бес жұлдызды қонақүй деңгейіндегі қызметтерді ұсынады: үш ашық бассейн, жылытылатын жабық бассейн, сауна, жаттығу залы және теннис корты. Қауіпсіздік мәселесіне ерекше көңіл бөлінген – тәулік бойы күзетілетін жабық аумақ пен дабыл жүйесі орнатылған. Пәтер кондиционермен және каминмен жабдықталған. Сондай-ақ, бағаға жеке гараждағы екі тұрақ орны мен екі қойма бөлмесі кіреді, оларға лифтпен тікелей көтерілуге болады.

Нысанның орналасқан жері гольф әуесқойлары мен элиталық демалысты қалайтындар үшін өте қолайлы. Las Brisas және Los Naranjos сияқты әйгілі гольф клубтары іргеде орналасқан. Пуэрто Банус айлағы мен сәнді бутиктерге автокөлікпен небәрі бірнеше минутта жетуге болады. Бұл пәтер Коста-дель-Соль аймағындағы беделді инвестиция және жоғары деңгейлі өмір сүру үшін тамаша таңдау болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:286 m²Терраса:76 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 2 495 000

1 197 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 2 690 000
м² бағасы
€ 8 724 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 724 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
0 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
124 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 798 000 – 2 491 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 495 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 238 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 24 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 266 950
Сатып алудың жалпы құны€ 2 761 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 495 000
Алғашқы жарна30% (€ 748 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 746 500
Айлық төлем€ 8 743,39
Қажетті айлық табыс€ 29 144,64 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-12830·EUR 2 495 000€ 8 724/м²