EDENOVO

Nueva Andalucía – Екі деңгейлі пентхаус

Nueva Andalucía – Екі деңгейлі пентхаус - Main Photo
1 / 30
EDN-16121
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
5Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
166 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл керемет дуплекс пентхаус — нағыз эксклюзивті жылжымайтын мүлік үлгісі. Alcores del Golf беделді кешенінде, Los Naranjos гольф алаңының бірінші желісінде орналасқан бұл нысан теңіз бен жасыл желекке ашылатын ғажайып көріністерімен баурап алады. Оңтүстікке бағытталған орналасуы пәтердің ішін күні бойы табиғи жарықпен толтырып, жайлылық пен салтанат атмосферасын сыйлайды.

Тұрғын үйдің ішкі құрылымы екі деңгейге бөлінген. Негізгі қабатта заманауи ашық ас үй, камині бар кең қонақ бөлме және үш жатын бөлме орналасқан. Негізгі жатын бөлменің жеке балконы бар. Екінші қабатта тағы екі жатын бөлме бар, олар тікелей 150 шаршы метрлік шатырдағы террасаға шығады. Бұл кеңістік қонақтарды қабылдауға немесе отбасымен оңаша демалуға өте ыңғайлы етіп жасалған.

Пентхаустың басты ерекшелігі — оның демалыс аймағы. Шатырдағы солярий жеке джакузи, барбекю аймағы және стильді лаунж-зонамен жабдықталған. Жабық тұрғын үй кешенінің аумағында екі бассейн мен тропикалық бақтар бар, ал қауіпсіздік заманауи дабыл жүйесімен қамтамасыз етілген. Сондай-ақ, бағаға жеке тұрақ орны мен қойма бөлмесі кіреді, бұл Марбельядағы жайлы өмір үшін өте маңызды.

Нысанның орналасқан жері өте қолайлы: Пуэрто Банус айлағына, халықаралық мектептерге және сәнді мейрамханаларға небәрі бес минуттық жерде. Гольф әуесқойлары үшін бұл нағыз жұмақ, себебі ең үздік алаңдар мен клуб үйлері қол созым жерде орналасқан. Бұл бес жатын бөлмелі пентхаус — тек сапалы баспана ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль аймағындағы капиталды әртараптандыруға арналған тиімді инвестициялық мүмкіндік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:166 m²Терраса:150 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Penthouse Duplex

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 1 995 000

957 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 2 200 000
м² бағасы
€ 12 018 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 12 018 / m²
Салыстыру базасы
46 · Екі деңгейлі пентхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 854 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
0 %

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 995 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 188 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 19 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 211 950
Сатып алудың жалпы құны€ 2 206 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 995 000
Алғашқы жарна30% (€ 598 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 396 500
Айлық төлем€ 6 991,21
Қажетті айлық табыс€ 23 304,03 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16121·EUR 1 995 000€ 12 018/м²