EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 20
EDN-82497
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 қыр.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
147 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның әйгілі Гольф алқабында, Нуэва Андалусия ауданында орналасқан бұл талғампаз пәтер Жерорта теңізі стиліндегі сапалы өмірді ұсынады. Күзетілетін жабық тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл нысан гольф алаңдарына, Ла-Конча тауына және теңізге ашылатын панорамалық көрінісімен ерекшеленеді.

Жалпы ауданы 147 м² құрайтын пәтердің ішкі кеңістігі заманауи стильде толық жаңартылған. Мұнда екі жатын бөлме және жоғары сапалы материалдармен әрленген екі ванна бөлмесі бар. 40 м² құрайтын жеке терраса қонақ бөлмесінің жалғасы іспеттепетті, ол демалыс пен ашық аспан астында ас ішуге таптырмас орын болып табылады.

Тұрғындардың жайлылығы үшін кешенде ортақ жүзу бассейні, падель-теннис корттары және тропикалық бақтар қарастырылған. Пәтер бағасына жеке автотұрақ пен үлкен қойма бөлмесі кіреді, оларға лифт арқылы тікелей түсуге болады. Сондай-ақ, нысан кондиционерлеу жүйесімен және қауіпсіздік сейфімен жабдықталған.

Пуэрто-Банус айлағы мен жағажайларға жақын орналасуы бұл жылжымайтын мүліктің инвестициялық тартымдылығын арттырады. Туристік лицензиясы мен алғашқы қоныстану рұқсатының (LPO) болуы пәтерді жалға беру арқылы тұрақты табыс табуға немесе беделді демалыс орны ретінде пайдалануға мүмкіндік береді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:147 m²Терраса:40 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 1 095 000

525 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 295 000
м² бағасы
€ 7 449 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 449 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
15 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 095 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 98 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 10 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 112 950
Сатып алудың жалпы құны€ 1 207 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 095 000
Алғашқы жарна30% (€ 328 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 766 500
Айлық төлем€ 3 837,28
Қажетті айлық табыс€ 12 790,93 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-82497·EUR 1 095 000€ 7 449/м²