EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 18
EDN-10221
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
1Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
85 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус айлағының дәл орталығында орналасқан бұл пәтер Марбельяның ең беделді ауданында өмір сүрудің бірегей мүмкіндігін ұсынады. Теңіз жағалауындағы бұл мүлік сәнді яхталар мен Жерорта теңізінің таңғажайып көріністерін тамашалауға мүмкіндік береді. Бұл Коста-дель-Соль жағалауындағы жоғары мәртебе мен жайлылықты бағалайтындар үшін таптырмас таңдау.

Пәтердің жалпы ауданы 85 м² құрайды, мұнда үш жатын бөлме және екі жуыну бөлмесі тиімді орналасқан. Қонақ бөлмесі кең әрі жарық, ал 10 м² террасадан портқа ашылатын панорамалық көрініс ерекше әсер береді. Әрбір бөлме теңіз жағалауындағы тыныштық пен қаланың белсенді өмірін сезінуге арналған.

Тұрғын үй кешені лифтпен, қоймамен және салқындату жүйесімен жабдықталған. Жағажайдың дәл қасында орналасуы теңізге кез келген уақытта баруға мүмкіндік береді. Ғимаратта домофон жүйесі орнатылған және қауіпсіздік шаралары толық қарастырылған, бұл мүліктің құндылығын арттыра түседі.

Пәтердің айналасында әлемдік брендтердің бутиктері, таңдаулы мейрамханалар мен элиталық жағажай клубтары орналасқан. Халықаралық мектептер мен гольф алаңдарына дейінгі қашықтық өте жақын. Бұл нысан капиталды әртараптандыру және жоғары табысты жалға беру бизнесі үшін тамаша инвестициялық мүмкіндік болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:85 m²Терраса:10 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

ГаражТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 656 000

314 880 000 KZT

Бастапқы баға
€ 850 000
м² бағасы
€ 7 718 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 718 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
45 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
83 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 1 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 360 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 320 000 – 421 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 656 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 55 040
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 560
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 64 400
Сатып алудың жалпы құны€ 720 400

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 656 000
Алғашқы жарна30% (€ 196 800)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 459 200
Айлық төлем€ 2 298,86
Қажетті айлық табыс€ 7 662,88 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-10221·EUR 656 000€ 7 718/м²