EDENOVO

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 22
EDN-105860
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 17 қыр.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
112 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус орталығындағы танымал Medina Gardens кешенінде орналасқан бұл пәтер — салтанат пен жайлылықты бағалайтындар үшін таптырмас таңдау. Бұл нысан Жерорта теңізінің жағасында, әлемге әйгілі яхта айлағына жақын жерде орналасқан, сонымен бірге жабық кешеннің тыныштығы мен қауіпсіздігін сақтайды. Бұл Коста-дель-Соль аймағындағы беделді өмір сүру деңгейін қалайтын инвесторлар мен отбасылар үшін керемет мүмкіндік.

Пәтердің жалпы ауданы 112 м² құрайды және ол өте кең әрі жарық. Мұнда екі үлкен жатын бөлме және заманауи стильде толық жөндеуден өткен екі жуыну бөлмесі бар. Қонақ бөлмесі мен ас ішетін аймақ 25 шаршы метрлік жеке террасаға шығады, ол жерден кешеннің жасыл бақтарына тамаша көрініс ашылады. Жеке ас үй барлық қажетті техникамен жабдықталған және қосымша шаруашылық бөлмесімен толықтырылған, бұл күнделікті өмірді жеңілдетеді.

Бұл ұсыныстың басты ерекшелігі — бағаға кіретін екі үлкен қойма мен жеке гараж орны. Пуэрто-Банус орталығында мұндай артықшылықтар өте сирек кездеседі. Medina Gardens кешені тұрғындарға 24 сағаттық күзет, консьерж қызметін, ортақ жүзу бассейнін және падель-теннис кортын ұсынады. Пәтер ауа баптау жүйесімен және домофонмен жабдықталған.

Орналасқан жері өте қолайлы: El Corte Inglés сауда орталығы, люкс бутиктер мен ең жақсы мейрамханалар бірнеше минуттық жаяу қашықтықта. Жағажай мен теңізге жақындығы бұл жылжымайтын мүліктің құнын болашақта арттыра түсетіні анық. Бұл пәтер тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар жоғары табыс әкелетін инвестиция ретінде де өте тартымды.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:112 m²Терраса:25 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor ApartmentЭнергия тиімділігі: {rating}E

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 690 000

331 200 000 KZT

м² бағасы
€ 6 161 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 161 / m²
Салыстыру базасы
32 · Бірінші қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 921 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 664 – 8 553 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
70 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 690 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 58 100
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 900
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 67 800
Сатып алудың жалпы құны€ 757 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 690 000
Алғашқы жарна30% (€ 207 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 483 000
Айлық төлем€ 2 418,01
Қажетті айлық табыс€ 8 060,04 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-105860·EUR 690 000€ 6 161/м²