EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 20
EDN-22930
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 16 сәу.
2Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
153 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі — Пуэрто-Банус, Лас-Мимосас кешенінде орналасқан бұл талғампаз пәтер жайлылық пен сән-салтанаттың үйлесімін ұсынады. Жалпы ауданы 153 м² құрайтын бұл мүлік кеңдігімен және жарықтығымен ерекшеленеді. Жабық әрі күзетілетін тұрғын үй кешенінің ішінде орналасуы қауіпсіздік пен тыныштыққа кепілдік береді, сонымен қатар әлемге әйгілі айлақ пен ойын-сауық орталықтарына жақын жерде орналасқан.

Пәтердің ішкі жоспарлауы заманауи талаптарға сай жасалған: мұнда екі кең жатын бөлме және үш ванна бөлмесі бар. Ашық үлгідегі ас үй барлық қажетті техникамен жабдықталған және қонақ бөлмесімен шебер ұштасқан. Интерьерде мәрмәр едендер, кірістірілген шкафтар және жоғары сапалы әрлеу материалдары қолданылған. Пәтер толықтай жиһаздалған және кондиционер жүйесімен жабдықталған, бұл жыл бойы жайлы тұруға мүмкіндік береді.

Тұрғын үйдің басты артықшылықтарының бірі — ауданы 30 м² болатын жеке терраса. Мұнда бақша көрінісін тамашалай отырып демалуға болады. Кешен аумағында ортақ жүзу бассейні, көгалдандырылған демалыс аймақтары және жерасты тұрағы қарастырылған. Лифт және жоғары жылдамдықты интернет сияқты заманауи инфрақұрылым нысандары тұрмысты жеңілдетеді.

Пуэрто-Банус аймағы өзінің люкс деңгейіндегі дүкендерімен, мейрамханаларымен және халықаралық мектептерімен танымал. Пляж бен гольф алаңдарына бірнеше минутта жетуге болады. Бұл жылжымайтын мүлік тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру мен инвестициялау үшін тамаша таңдау болып табылады, өйткені Марбельядағы жалдау нарығында сұраныс әрқашан жоғары.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:153 m²Терраса:30 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 690 000

331 200 000 KZT

Бастапқы баға
€ 760 000
м² бағасы
€ 4 510 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 510 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 690 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 58 100
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 900
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 67 800
Сатып алудың жалпы құны€ 757 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 690 000
Алғашқы жарна30% (€ 207 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 483 000
Айлық төлем€ 2 418,01
Қажетті айлық табыс€ 8 060,04 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-22930·EUR 690 000€ 4 510/м²