EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 31
EDN-123168
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 30 қыр.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
104 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Muelle Ribera кешенінде орналасқан бұл 104 м² резиденция солтүстік пен оңтүстікке бағытталған ерекше екі жақты жоспарлауымен ерекшеленеді, бұл күні бойы табиғи жарықтың түсуін қамтамасыз етеді. Лифті бар ғимараттың екінші қабатында орналасқан Пуэрто-Банустағы бұл пәтер порт пен Жерорта теңізіне тікелей көрініс береді, бұл маринаның қақ ортасындағы сирек кездесетін артықшылық болып табылады.

Ішкі кеңістік ашық жоспарлы кең қонақ және асүй бөлмесінің айналасында ұйымдастырылған, бұл заманауи жайлылық пен еркіндік сезімін тудырады. Пәтерде екі кең жатын бөлме және екі ванна бөлмесі бар, оның ішінде негізгі жатын бөлменің жеке ваннасы қарастырылған. Интерьерде бейтарап түстер, табиғи материалдар және талғампаз жерортатеңіздік декор элементтері үйлесім тапқан.

Техникалық жабдықталуы толық кондиционерлеу жүйесін және сапалы әрлеуді қамтиды. Терезелердің екі жаққа бағытталуы арқасында бөлмелер әрқашан жарық әрі жақсы желдетіледі. Әрбір бөлшек Марбельяның сәнді өмір салтына сай келетіндей етіп жасалған, бұл жыл бойы тұруға немесе демалысқа арналған тамаша мекен болып табылады.

Жағажайдың дәл қасында және порттың бірінші желісінде орналасуы әлемдік брендтердің бутиктеріне, жоғары деңгейлі мейрамханалар мен кафелерге бірнеше қадамда жетуге мүмкіндік береді. Теңіз жағасындағы (beachfront) бұл нысан Коста-дель-Соль жағалауындағы ең танымал орындардың бірінде капиталды әртараптандыру үшін сенімді актив болып табылады. Қалалық инфрақұрылым мен теңіздің жақындығы бұл жылжымайтын мүліктің құндылығын арттыра түседі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:104 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 540 000

259 200 000 KZT

м² бағасы
€ 5 192 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 192 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
90 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 540 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 44 600
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 400
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 52 800
Сатып алудың жалпы құны€ 592 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 540 000
Алғашқы жарна30% (€ 162 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 378 000
Айлық төлем€ 1 892,36
Қажетті айлық табыс€ 6 307,86 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-123168·EUR 540 000€ 5 192/м²