EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 15
EDN-65253
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 12 там.
2Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
81 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус ауданындағы бұл пәтер Коста-дель-Соль жағалауындағы ең беделді жерде орналасқан. Бұл мүлік сәнді өмір салтын бағалайтындар үшін таптырмас мүмкіндік, себебі әлемге әйгілі айлақ, элиталық бутиктер мен мейрамханалар бірнеше қадамдық жерде орналасқан. Бұл тек баспана емес, сонымен қатар Марбельяның қақ ортасындағы жоғары мәртебелі актив.

Пәтердің жалпы ауданы 81 м² құрайды, оған екі жатын бөлме мен ванна бөлмесі кіреді. Тұрғын үйдің басты ерекшелігі — қонақ бөлмесіне қосылған жабық терраса. Бұл шешім кеңістікті айтарлықтай кеңейтіп, жыл бойы қолдануға болатын жарық әрі жайлы демалыс аймағын қалыптастырған. Пәтер теңіз бен портқа қараған тамаша көріністерді ұсынады.

Нысан толықтай жиһаздалған және ауа баптау жүйесімен жабдықталған, бұл оны сатып алған бойда бірден көшіп кіруге немесе жалға беруге дайын етеді. Пәтер жеделсатымен жабдықталған жабық кешенде орналасқан, бұл тұрғындардың қауіпсіздігі мен жайлылығын қамтамасыз етеді. Жағажай мен барлық қажетті инфрақұрылым жақын жерде орналасқан.

Инвестициялық тұрғыдан алғанда, Пуэрто-Банустағы жылжымайтын мүлік әрқашан жоғары сұранысқа ие. Халықаралық мектептердің, гольф алаңдарының және Малага әуежайының жақындығы бұл пәтерді капиталды әртараптандыру үшін сенімді таңдау етеді. Бұл Марбельядағы сапалы өмір мен тұрақты табыстың тамаша үйлесімі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:81 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 549 000

263 520 000 KZT

м² бағасы
€ 6 778 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 778 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
60 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 549 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 45 410
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 490
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 53 700
Сатып алудың жалпы құны€ 602 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 549 000
Алғашқы жарна30% (€ 164 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 384 300
Айлық төлем€ 1 923,9
Қажетті айлық табыс€ 6 412,99 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-65253·EUR 549 000€ 6 778/м²