EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 28
EDN-13227
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
80 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус орталығындағы танымал Marina Banús кешенінде орналасқан бұл жарық пәтер теңіз жағалауындағы салтанатты өмірді ұсынады. Ғимараттың жоғарғы қабаттарының бірінде орналасқандықтан, мұнда күн сәулесі мол түседі және теңіз бен бассейнге көрініс ашылады. Бұл порт пен жағажайға небәрі екі минуттық жердегі эксклюзивті мекен.

Пәтердің ішкі ауданы 102 м² құрайды, оған екі жатын бөлме және екі жуыну бөлмесі кіреді. Едендері толықтай мәрмәрмен қапталған, бұл интерьерге ерекше сән береді. 22 м² кең терраса андалусиялық жылы климатты сезінуге және кешкі уақытты жайлы өткізуге мүмкіндік береді. Кондиционер жүйесі жыл бойы қолайлы температураны сақтайды.

Тұрғын үй кешені жабық әрі күзетілетін аймақта орналасқан, мұнда жеке бассейн мен спорт залы бар. Пәтердің ең басты артықшылықтарының бірі — жеке гараж тұрағы, бұл порт маңындағы жылжымайтын мүлік үшін өте сирек кездесетін мүмкіндік.

Орналасқан жері кез келген инвестор үшін тартымды: жақын маңда сәнді бутиктер, мейрамханалар мен әлемге әйгілі яхта айлағы бар. Малага әуежайына дейін 45 минуттық жол, бұл нысанды демалыс үшін де, жоғары табысты инвестиция ретінде де қарастыруға негіз болады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:80 m²Терраса:20 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 649 900

311 952 000 KZT

Бастапқы баға
€ 749 000
м² бағасы
€ 8 124 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 124 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
40 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 649 900
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 54 491
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 499
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 63 790
Сатып алудың жалпы құны€ 713 690

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 649 900
Алғашқы жарна30% (€ 194 970)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 454 930
Айлық төлем€ 2 277,49
Қажетті айлық табыс€ 7 591,62 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13227·EUR 649 900€ 8 124/м²