EDENOVO

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 34
EDN-14124
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
128 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банустың қақ ортасында орналасқан бұл бірінші қабаттағы пәтер жоғары сапалы жөндеуден өткен және жайлы өмір сүруге толықтай дайын. Villa Marina атты жабық тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл нысанның басты ерекшелігі – мұнда қысқа мерзімді жалға беруге тыйым салынған. Бұл өз кезегінде көршілердің тұрақтылығын, тыныштық пен қауіпсіздікті қамтамасыз етеді. Теңіз жағалауына жақын жерде орналасқан бұл үй беделді ауданда тұруды қалайтын отбасылар үшін таптырмас таңдау болып табылады.

Пәтердің ішкі жоспары заманауи талаптарға сай өзгертілген. Жалпы ауданы 128 м² болатын баспанада төрт жатын бөлме және үш ванна бөлмесі бар, оның екеуі негізгі жатын бөлмелерге бекітілген. Ашық үлгідегі қонақ бөлмесі асханамен және заманауи құрылғылармен жабдықталған ас үймен біріктірілген. Жөндеу жұмыстары кезінде терезелер, есіктер, едендер, сантехника, электр желілері және ауа баптау жүйесі толығымен жаңартылған, бұл үйдің ұзақ жылдар бойы мінсіз қызмет етуіне кепілдік береді.

Сыртқы аймақта 29 м² жеке аула бар, ол таңғы ас ішуге немесе көлеңкеде демалуға өте ыңғайлы. Қонақ бөлмесінен оңтүстікке қараған ортақ бақшаға және бассейнге тікелей шығу мүмкіндігі бар. Андалусия стиліндегі бұл кешен ландшафтық дизайнымен және қауіпсіз автотұрағымен ерекшеленеді. Ғимараттың төмен қабатты архитектурасы мұнда тұратын адамдарға еркіндік пен жеке кеңістік сезімін сыйлайды.

Бұл Пуэрто-Банустағы жылжымайтын мүлік орналасу жағынан өте тиімді. Жағажайға апаратын жолдың бойында орналасқандықтан, La Sala Beach клубына небәрі 5 минутта, ал әлемге әйгілі сәнді дүкендер мен мейрамханалар шоғырланған маринаға 15 минутта жаяу баруға болады. Бұл нысан тек сапалы баспана ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль аймағындағы капиталыңызды әртараптандыруға арналған сенімді инвестиция болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:128 m²Терраса:29 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 895 000

429 600 000 KZT

м² бағасы
€ 6 992 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 992 / m²
Салыстыру базасы
32 · Бірінші қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 921 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 664 – 8 553 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
50 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
124 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 798 000 – 2 491 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 895 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 78 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 90 250
Сатып алудың жалпы құны€ 985 250

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 895 000
Алғашқы жарна30% (€ 268 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 626 500
Айлық төлем€ 3 136,41
Қажетті айлық табыс€ 10 454,69 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-14124·EUR 895 000€ 6 992/м²