EDENOVO

Puerto Banús – Пәтер

Puerto Banús – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-141395
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 14 қаз.
1Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
70 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл жарық пәтер El Corte Inglés сауда орталығының кіреберісінен небәрі жиырма метр жерде орналасқан және бұрын-соңды жалға берілмегендіктен, өте жақсы сақталған. Нысан Андалусияның туристік тізілімінде тіркелген, бұл Пуэрто-Банус аймағында заңды түрде табыс тапқысы келетіндер үшін үлкен артықшылық болып табылады.

70 м² аумақты қамтитын пәтер жақында жөндеуден өтіп, бөлмелердің табиғи жарықпен толығуына баса назар аударылған. Жоспарлау бойынша бір жатын бөлме және қонақтарға арналған жиналмалы диваны бар қонақ бөлмесі қарастырылған. Ас үй жаңа тұрмыстық техникамен, соның ішінде ыдыс жуғыш машинамен және керамикалық плитамен толық жабдықталған.

Ауданы 14 м² болатын терраса Lumon шыны жүйесімен қапталған, бұл оны жыл бойы демалыс орны ретінде пайдалануға мүмкіндік береді. Терезеден бассейн мен Антонио Бандерас алаңы көрінеді. Тұрғын үй кешенінің аумағында 24 сағаттық күзет, спорт залы және падель-теннис корты бар.

Пуэрто-Банустағы бұл пәтер жағажайға, портқа және сәнді бутиктерге жаяу баруға мүмкіндік береді. Бұл Коста-дель-Соль жағалауындағы дайын инфрақұрылымы бар, ешқандай қосымша шығынды талап етпейтін сапалы баспана іздегендер үшін таптырмас нұсқа.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:70 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 450 000

216 000 000 KZT

м² бағасы
€ 6 429 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 429 / m²
Салыстыру базасы
158 · Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 777 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 162 – 10 064 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
70 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
83 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 1 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 360 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 320 000 – 421 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 450 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 36 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 43 200
Сатып алудың жалпы құны€ 493 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 450 000
Алғашқы жарна30% (€ 135 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 315 000
Айлық төлем€ 1 576,96
Қажетті айлық табыс€ 5 256,55 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-141395·EUR 450 000€ 6 429/м²