EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 15
EDN-16160
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
130 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Аты аңызға айналған Пуэрто-Банус айлағының дәл орталығында орналасқан бұл пәтер сән-салтанатты бағалайтындар үшін таптырмас таңдау. Теңіздің екінші желісінде орналасқан нысан Марбельяның ең беделді ауданындағы өмір сүру деңгейін ұсынады.

Жалпы ауданы 130 м² болатын пәтер екі жатын бөлмеден және екі жуыну бөлмесінен тұрады. Жақында толық жөндеуден өткен тұрғын үй заманауи стильде жабдықталған. Терезелерден порт пен Жерорта теңізінің ішінара көрінісі ашылып, ерекше жайлылық сыйлайды.

Ғимарат лифтпен және ауа баптау жүйесімен жабдықталған, сонымен қатар күзетілетін жабық кешенде орналасқан. Туристік лицензиясының болуы бұл жылжымайтын мүлікті инвестиция ретінде тартымды етеді, себебі бұл аймақта жалға алу сұранысы өте жоғары.

Жағажайлар, брендтік дүкендер мен мейрамханалар жаяу қашықтықта орналасқан. Малага әуежайына дейін 40 минуттық жол, ал маңайдағы гольф алаңдары белсенді демалыс үшін барлық жағдайды қамтамасыз етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:130 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 680 000

326 400 000 KZT

м² бағасы
€ 5 231 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 231 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
85 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 680 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 57 200
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 800
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 66 800
Сатып алудың жалпы құны€ 746 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 680 000
Алғашқы жарна30% (€ 204 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 476 000
Айлық төлем€ 2 382,97
Қажетті айлық табыс€ 7 943,23 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16160·EUR 680 000€ 5 231/м²