EDENOVO

Puerto Banús – Пәтер

Puerto Banús – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-17027
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
125 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Коста-дель-Соль жағалауының ең беделді нүктесінде орналасқан бұл Пуэрто-Банустағы пәтер сәнді өмір салтын ұнатушылар үшін таптырмас мүмкіндік. Теңіз жағасында, атақты маринаның дәл ортасында орналасқан бұл нысан заманауи жайлылық пен эксклюзивті ортаны ұштастырады. Оңтүстікке бағытталған терезелер үй ішін күн сәулесіне бөлеп, Жерорта теңізінің шуақты атмосферасын сыйлайды.

Жалпы ауданы 125 м² құрайтын пәтерде үш жатын бөлме және үш жуыну бөлмесі бар. Жоспарлануы өте ыңғайлы: кең қонақ бөлмесінен порттың керемет көрінісі ашылады, ал ас үй барлық қажетті техникамен толық жабдықталған. Пәтер толықтай жиһаздалған және заманауи стильде безендірілген, бұл жаңа иелеріне қосымша шығынсыз бірден көшіп келуге мүмкіндік береді.

Тұрғын үйдің техникалық сипаттамалары жоғары деңгейде: ауа баптау жүйесі (жылыту/салқындату), дыбыс өткізбейтін қос қабатты терезелер және кірістірілген шкафтар орнатылған. Ең басты артықшылықтардың бірі — жерасты гаражындағы жеке тұрақ, бұл Пуэрто-Банус сияқты танымал ауданда өте маңызды әрі құнды актив болып табылады.

Айналасында халықаралық мектептер, дизайнерлік бутиктер, танымал мейрамханалар мен жағажай клубтары орналасқан. Гольф алаңдарына дейін бірнеше минуттық жер, ал Малага әуежайына жету өте ыңғайлы. Бұл нысан тек сапалы демалыс орны ғана емес, сонымен қатар инвестициялық тұрғыдан өте тиімді жоба, өйткені бұл аймақта жалға алу сұранысы әрқашан жоғары.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:125 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 920 000

441 600 000 KZT

м² бағасы
€ 7 360 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 360 / m²
Салыстыру базасы
158 · Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 777 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 162 – 10 064 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
55 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 920 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 81 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 9 200
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 93 000
Сатып алудың жалпы құны€ 1 013 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 920 000
Алғашқы жарна30% (€ 276 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 644 000
Айлық төлем€ 3 224,02
Қажетті айлық табыс€ 10 746,72 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17027·EUR 920 000€ 7 360/м²