EDENOVO

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 26
EDN-17724
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
157 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус ауданында орналасқан бұл люкс класты пәтер Коста-дель-Соль жағалауындағы ең беделді нысандардың бірі болып табылады. Жалпы ауданы 157 м² құрайтын пәтердің 70 м² жеке террасасы бар, бұл Жерорта теңізінің таза ауасында демалуға және тропикалық бақ көрінісін тамашалауға мүмкіндік береді.

Ішкі жоспарлауы екі кең жатын бөлме мен екі жуыну бөлмесінен тұрады. Қонақ бөлмесі кең әрі жарық, ал ас үй заманауи техникамен толық жабдықталған. Пәтердің ішкі әрлеуіне мәрмәр қолданылған, сонымен қатар орталықтандырылған кондиционерлеу жүйесі мен электрлі перделер орнатылған. Пәтер толықтай жиһаздалған және көшуге дайын.

Тұрғын үй кешенінің инфрақұрылымы өте бай: жылытылатын жабық бассейн, спорт залы және сауна тұрғындардың игілігіне берілген. Күні-түні күзетілетін жабық аумақта балалар алаңы, джакузи және жеке дәмхана бар. Сонымен қатар, бағаға жеке жерасты паркингі мен қойма бөлмесі кіреді.

Пәтер теңіздің бірінші желісінде, әйгілі яхта айлағы мен қымбат бутиктердің қасында орналасқан. Халықаралық мектептер мен гольф клубтарына дейінгі қашықтық небәрі бірнеше минутты құрайды. Бұл нысан тек сапалы демалыс үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін таптырмас инвестициялық мүмкіндік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:157 m²Терраса:70 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 1 260 000

604 800 000 KZT

м² бағасы
€ 8 025 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 025 / m²
Салыстыру базасы
32 · Бірінші қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 921 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 664 – 8 553 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
35 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 260 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 115 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 12 600
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 131 100
Сатып алудың жалпы құны€ 1 391 100

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 260 000
Алғашқы жарна30% (€ 378 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 882 000
Айлық төлем€ 4 415,5
Қажетті айлық табыс€ 14 718,33 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17724·EUR 1 260 000€ 8 025/м²