EDENOVO

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 38
EDN-13376
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
145 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус орталығындағы бұл талғампаз пәтер Жерорта теңізі жағалауындағы сәнді өмірдің үлгісі болып табылады. Ең беделді жабық тұрғын үй кешендерінің бірінде орналсқан бұл мүлік жағажайдан небәрі 100 метр жерде. Бұл жерде сіз әлемге әйгілі яхта айлағына, люкс бутикттерге және жоғары деңгейлі мейрамханаларға жаяу бара аласыз. Кешеннің қауіпсіздігі мен тропикалық бақтары сізге толық жайлылық пен жеке өмірді қамтамасыз етеді.

Пәтердің ішкі ауданы 145 м² құрайды және ол табиғи жарықпен толтырылған. Кең қонақ бөлмесі оңтүстікке қараған үлкен террасаға шығады, бұл жерден тропикалық бақтың тамаша көрінісі ашылады. Негізгі жатын бөлме жеке ванна бөлмесімен және террасаға шығатын есікпен жабдықталған. Екінші жатын бөлменің де өз террасасы бар, ал үшінші бөлме қонақтарға немесе жұмыс кабинетіне өте ыңғайлы. Жақында жөндеуден өткен ас үй заманауи дизайнмен және жоғары сапалы тұрмыстық техникамен ерекшеленеді.

Пәтердің ішкі әрлеуіне мәрмәр едендер, кондиционерлеу жүйесі және сапалы жиһаздар кіреді. Тұрғын үй кешенінің инфрақұрылымы бес жұлдызды қонақүй деңгейінде: 24 сағаттық күзет пен ресепшн, жеке мейрамханасы бар ашық бассейн, жылытылатын жабық бассейн, спорт залы, сауна және түрік моншасы бар. Сондай-ақ, бағаға жеке тұрақ орны мен қойма бөлмесі кіреді.

Орналасқан жерінің артықшылығы соншалық, сізге автокөліктің қажеті болмайды: барлық дүкендер, дәріханалар мен сауда орталықтары қолжетімді жерде. Марбелья орталығы мен Сан-Педро-Алькантара қалаларына дейін көлікпен бірнеше минутта жетуге болады. Бұл жылжымайтын мүлік тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Сольдің ең танымал аймағында капиталды сақтау мен көбейту үшін таптырмас инвестициялық мүмкіндік болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:145 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 1 295 000

621 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 385 000
м² бағасы
€ 8 931 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 931 / m²
Салыстыру базасы
32 · Бірінші қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 921 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 664 – 8 553 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
20 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 295 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 118 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 12 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 134 950
Сатып алудың жалпы құны€ 1 429 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 295 000
Алғашқы жарна30% (€ 388 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 906 500
Айлық төлем€ 4 538,15
Қажетті айлық табыс€ 15 127,18 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13376·EUR 1 295 000€ 8 931/м²