EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 16
EDN-21574
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
81 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус орталығында орналасқан бұл мінсіз жөндеуден өткен пәтер Коста-дель-Соль жағалауындағы сәнді өмірдің символы болып табылады. Пәтер атақты марина мен Жерорта теңізіне тікелей шығу мүмкіндігі бар ең беделді ауданда орналасқан. Бұл мүлік заманауи дизайнды, қауіпсіздікті және Марбельяның ең таңдаулы орындарына жақындықты бағалайтын инвесторлар мен демалушылар үшін арнайы жасалған.

Жалпы ауданы 81 м² құрайтын пәтер кең әрі жарық етіп жоспарланған. Ішкі кеңістік екі жатын бөлме мен екі жуыну бөлмесінен, сонымен қатар қонақтарға арналған қосымша әжетханадан тұрады. Ашық жоспарлы қонақ бөлмесі панорамалық терезелер арқылы порт пен теңіздің ғажайып көрінісін ұсынады. Негізгі жатын бөлме жеке жуыну бөлмесімен жабдықталған және теңізге қараған, бұл үй иелеріне ерекше жайлылық сыйлайды.

Пәтер жоғары сапалы материалдармен әрленген, заманауи кондиционерлеу жүйесімен және толық жабдықталған ас үймен қамтамасыз етілген. Тұрғын үй күзетілетін жабық кешенде орналасқан, бұл қала орталығындағы жеке өмірдің қолсұғылмаушылығына кепілдік береді. Пәтер толықтай жиһаздалған және тамаша күйде, сондықтан сатып алғаннан кейін бірден көшіп кіруге немесе жалға беруге дайын.

Инфрақұрылымы өте дамыған: сәнді бутиктер, мейрамханалар, банктер мен жағажай клубтары бірнеше қадамдық жерде. Әйгілі Puente Romano курорты автокөлікпен небәрі бес минуттық жерде, ал гольф әуесқойлары үшін айналада көптеген таңдаулы алаңдар бар. Пуэрто-Банустың қақ ортасында орналасуының арқасында бұл пәтер жоғары табысты инвестиция болып табылады, ол жыл бойы тұрақты табыс әкелуге қабілетті.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:81 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 985 000

472 800 000 KZT

м² бағасы
€ 12 160 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 12 160 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
15 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 985 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 87 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 9 850
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 100 150
Сатып алудың жалпы құны€ 1 085 150

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 985 000
Алғашқы жарна30% (€ 295 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 689 500
Айлық төлем€ 3 451,8
Қажетті айлық табыс€ 11 506 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-21574·EUR 985 000€ 12 160/м²