EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 32
EDN-26743
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 20 мау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
110 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банустың қақ ортасында орналасқан бұл 2 жатын бөлмелі пәтер беделді тұрғын үй кешенінің 7-қабатында орналасқан. Жоғары қабатта орналасуының арқасында Жерорта теңізі мен Гибралтарға дейінгі керемет панорамалық көріністер ашылады.

Жалпы ауданы 110 м² құрайтын пәтердің жоспарлануы өте ыңғайлы: екі кең жатын бөлме, екі жуыну бөлмесі және жарық қонақ бөлмесі бар. 30 м² құрайтын батысқа қараған терраса кешкі уақытта демалуға және күннің батуын тамашалауға таптырмас орын. Пәтер кіріктірілген шкафтармен және кондиционерлеу жүйесімен жабдықталған.

Тұрғын үй кешенінің аумағында бассейн, заманауи жаттығу залы және падель-теннис корты қарастырылған. Тәулік бойы күзет және консьерж қызметі тұрғындардың қауіпсіздігі мен жайлылығын қамтамасыз етеді. Сондай-ақ, қосымша ақыға жеке гараж сатып алу мүмкіндігі бар.

Орналасқан жері өте тиімді: El Corte Inglés сауда орталығына қарама-қарсы, ал сәнді бутиктер мен жағажайлар бірнеше минуттық жерде. Бұл жылжымайтын мүлік жоғары жалдау кірісін қамтамасыз ететін сенімді инвестициялық нысан болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:110 m²Терраса:30 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 885 000

424 800 000 KZT

м² бағасы
€ 8 045 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 045 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
40 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 885 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 77 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 850
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 89 150
Сатып алудың жалпы құны€ 974 150

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 885 000
Алғашқы жарна30% (€ 265 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 619 500
Айлық төлем€ 3 101,36
Қажетті айлық табыс€ 10 337,88 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-26743·EUR 885 000€ 8 045/м²